Četverosobni stan novo, prizemlje, Pobri, Volosko, Opatija

***EKSKLUZIVNA NEKRETNINA***OTVORENI POGLED***NOVOGRADNJA***

Dvoetažni stan btto veličine 294 m2 (netto stambene površine 149,07 m2), koji se sastoji od luksuzno uređenog stana te pomoćnih prostorija u suterenu.
Stanu pripada i okoliš (vrt sa terasom i parkingom) ukupne površine okoliša 299 m2.

Stan se sastoji od: 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, od čega jedno kupatilo u sklopu masterrooma, utilitiy rooma / vešeraja, radne sobe sa wine-barom, strojarnicom, velikog dnevnog boravka sa blagavanonicom i kuhinjom.
Blagovaonica i dnevni boravak imaju direktan izlaz na terasu, gdje se nalazi vanjski stol i ljetna kuhinja sa roštiljem.
Vanjski dio sa terasom kompletno je natkriven sa 3 automatizirane pergola tende (ukupno ima 20 x 4 metara pergole, odnosno 80m2 vanjskog dijela pod pergolama).
Stan ima zaseban ulaz sa vlastitim ulazom i kapijom, velikim parkingom koji omogućuje parkiranje 4 automobila, od čega su 2 natkrivena parkirna mjesta.
Glavni ulaz u stan od kiše štiti trijem.

Stan raspolaže zasebnim ulazom u suterenski dio pomoćnih prostorija gdje se nalazi konoba, sauna, prostor za rekreaciju i skladišni prostor - spremište (sada uređeno kao zaseban apartman).

UGRAĐENI MATERIJALI I OPREMA:
Svih 294 m2 stana (pa čak i suterenski/ podrumski prostori) pokriveni su toplovodnim podnim grijanjem na dizalicu topline. Dizalicom topline grije se i tehnička topla voda.
Sve prostorije raspolažu sa klima jedinicama i pametnim sustavom upravljanja - zidni žičani paneli sa led zaslonom.
Sve prostorije raspolažu Smart Termostatima za podno grijanje koji su osjetljivi na dodir - termostati su upravljivi putem Smart Home aplikacije.
Stan raspolaže alarmom i videonadzorom uključujuči i vanjski okoliš.
U 230 m2 stana kao podna i zidna oblogla postavljen je prvoklasni talijanski kamen ROYAL, dok je za kuhinjsku oblogu radne ploče i u kupatilima korišten kamen NERO PORTORO.
Ostatak od 64 m2 zasebnog suterenskog dijela korištena je prvoklasna talijanska keramika. I ti prostori svi kompletno raspolažu podnim grijanjem na dizalicu topline.
Osnovna značajka i prednost ove nekretnine je položaj u prizemlju zgrade sa samo tri stana a istovremeno otvorenim pogledom na more.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID KOD AGENCIJE: 1234

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
www.premium-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: podno grijanje
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 4
Natkriveno parkirno mjesto: da
Konoba: da
Površina vrta: 299
Vrt: da
Roštilj: da
Park: da
Sportski centar: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 300 m - 600 m
Škola: da
Blizina mora: da
Terasa: da
Namješteno: da
Broj etaža: dvoetažni
Balkon: da
Lođa: da
Pogled na more: da
Površina terase: 80
Godina izgradnje: 2021
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Voda: da
Pošta: da