Dvosobni stan prvi kat, Rovinj

Stan u Rovinju na izvrsnoj lokaciji između osnovne škole Juraj Dobrila i centra grada odlikuje se modernim urbanim stilom, funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla. Nedavno obnovljen i potpuno opremljen, ovaj stan pruža udobnost i toplinu koja savršeno odgovara potrebama suvremenog života.Ovaj stan površine 76 m2 nalazi se na četvrtom katu zgrade s pet etaža i tavanom. Prostire se na dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu otvorenog tipa, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Sav je namještaj uključen u cijenu, a po želji se može kupiti i bez namještaja.Zgrada u kojoj se stan nalazi sadrži 11 stanova i izgrađena je s kvalitetnom toplinskom izolacijom (8 cm stiropor + blok opeka 20 cm). Stan je temeljito obnovljen 2020. godine, a ugrađeni su parket i vrhunske keramičke pločice koji prostoru daju dozu elegancije.Stan je orijentiran na jugoistok i uživa u obilju dnevnog svjetla. U vlasništvu ima spremište od 2,91 m2 u prizemlju i parkirno mjesto na korištenje. Opremljen je centralnim grijanjem na struju, klima uređajem i PVC stolarijom s dvostrukim ostakljenjem.Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja more i Uvala Lone udaljeni su svega 1.000 m, dok su škola, trgovine i kafići unutar 200 m. Park šuma Zlatni Rt, vrtić i sportski tereni nalaze se na nekoliko minuta hoda. Izvrsna lokacija čini ovaj stan savršenim domom za obitelj ili par koji želi biti blizu centra Rovinja.Ako tražite moderan stan u Rovinju s odličnom lokacijom i kvalitetnom obnovom, ne propustite ovu priliku. Za više informacija i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas Portun Immobilis.Udaljenosti od nekretnineRovinj Centar | 600 mMore | Uvala Lone 1000 m Usluge | Dućan 230 m - Kafić ili bar 160 m - Gostionica ili restoran 300 m - Osnovna škola 140 m - Vrtić 900 m - Dom zdravlja 450 m - Apoteka 450 m Sport i zabava | Nogometno igralište 400 m - Igralište za košarku 800 m - Park šuma zlatni Rt 1,5 km Mjesta u blizini | Bale 13 km - Kanfanar 17 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 38,5 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km Parking i pripadci Pripadci upisani u zemljišne knjige | Spremište u prizemlju 2,91 m2 Pripadci na isključivo korištenje | Parkirno mjestoSvojstva zgradeStan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz prizemlje, pet nadzemnih etaža i tavan. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane višestambene zgrade su: 11 Stanova Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 8 cm + Zid iz blok opeke 20 cm Armirano betonska međukatna konstrukcija Krovište | Kosi krov pokriven crijepom Izgrađeno 1980. g. Temeljito obnovljeno 2020. g. (Stan)Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | ParlafonStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje - Komarnici - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Centralno grijanje na struju - Klimatizirano - Radijatori - Električni bojlerPodne obloge | Vrhunske keramičke pločice - ParketInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Optički internet Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvolaObračun površineU površinu stana (76,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (4. kat) = 73,09 m2*Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene (Prizemlje) = 2,91 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora