Jednosobni stan prvi kat, Rovinj

U samom centru grada, na nekoliko koraka od tržnice i svega 300 m od mora, nalazi se ovaj šarmantni i pažljivo obnovljeni stan površine 61,5 m2, smješten na 2. katu rustične kamene kuće. Stan nudi autentičan mediteranski ugođaj, prilagođen modernom životu te idealan za boravak ili turističku investiciju.Stan površine 61,5 m2 smješten je u kamenoj kući koja se prostire kroz tri etaže i tavan, a do ulaza na 2. kat vode unutarnje dvokrake stepenice. Prostor obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, 1 spavaću sobu, kupaonicu s tušem i hodnik. Obnova je izvedena 2016. godine, uz pažljivo očuvanje izvornog stila.Posebnu vrijednost stana čini impresivan pogled na more i stare gradske krovove, koji stvaraju mediteranski ambijent. Stan je u potpunosti namješten, pri čemu je sav namještaj uključen u cijeni. Ugrađena je klimatizacija, a toplu vodu osigurava električni bojler.U stan su ugrađeni kvalitetni materijali, uključujući drvenu stolariju s griljama i škurnicama, te drvena unutarnja vrata. Kao podne obloge korištene su keramičke pločice i daščani pod, što doprinosi osjećaju topline i autentičnosti prostora. Sve je izvedeno s pažnjom prema detaljima i ugodnosti stanovanja.Smješten u srcu grada, stan omogućuje izravan pristup sadržajima poput trgovina, restorana, tržnice i šetnica. Blizina mora (300 m) i povijesne jezgre čini ovu nekretninu idealnom za one koji žele živjeti u živopisnom centru ili investirati u turistički atraktivnu destinaciju.Ako želite više informacija ili dogovoriti razgledavanje, slobodno nam se javite s veseljem ćemo odgovoriti na sva pitanja i pomoći vam u donošenju odluke.Udaljenosti od nekretnineMore | Plaža 300 m Usluge | Dućan 150 m - Kafić ili bar 30 m - Gostionica ili restoran 40 m - Osnovna škola 300 m - Vrtić 600 m - Dom zdravlja 700 m - Apoteka 280 m - Marina 220 m Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 950 m - Igralište za košarku 350 m - Javni bazen 2,8 km - Park šuma zlatni Rt 2,2 km Mjesta u blizini | Bale 14 km - Vrsar 28 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km Parking Parking Valdibora 180 mSvojstva kućeStan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, tri nadzemne etaže i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su: 5 Stanova - 4 Poslovna prostora Vanjski zidovi | Kameni zid Drvena međukatna konstrukcija Izgrađeno 1800. g. Obnovljeno 2016. g. (Stan)NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Drvena stolarija - Drvene grilje - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrataGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojlerPodne obloge | Keramičke pločice - Daščani podInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 50 mObračun površinePovršina stana uključuje (61,50 m2): Stambeni prostor = 61,50 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Neslužbeni nacrt