Obiteljska kuća 154 m², Žminj

U mirnom selu između Žminja i Svetvinčenta nalazi se obnovljena kamena kuća s velikim građevinskim zemljištem površine 1.899 m2. Ova šarmantna istarska kuća nudi spoj tradicije i mogućnosti za buduću investiciju izgradnju dodatnih kuća ili prostranog imanja okruženog zelenilom.Ova kamena kuća, izgrađena oko 1900. godine i pažljivo obnovljena, zadržala je svoj izvorni karakter. Kameni zidovi, drvena konstrukcija i krov pokriven kanalicom stvaraju topao i rustikalan dojam. U prizemlju se prostiru dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dok unutarnje i vanjske stepenice vode na kat s tri spavaće sobe i natkrivenom terasom.Uz kuću se nalazi građevinsko zemljište unutar granica naselja površine 1.899 m2, idealno za gradnju dodatnih kuća, bazena ili maslinika. Okružuju ga masline, orah i trešnja, a ograđeno je starim kamenim zidom i žičanom ogradom. Tu su i garaža od 20 m2, kotlovnica te praktična ostava za alat i opremu.Smještena u zelenom zaleđu Rovinja, ova nekretnina pruža potpunu privatnost, a pritom je udaljena samo 2,6 km od Žminja, 6 km od Svetvinčenta i 22 km od Rovinja. U blizini su trgovina, restoran, škola i vrtić, što ovu kuću čini izvrsnim izborom za miran život ili ulaganje u turizam.Zanima li vas više informacija ili želite dogovoriti razgledavanje, slobodno nam se obratite rado ćemo vam pomoći pronaći savršeno mjesto za vaš istarski dom.Ako vas privlači šarm tradicionalne arhitekture, pogledajte i našu ponudu starih kamenih kuća u Istri.Udaljenosti od nekretnineŽminj | 2,6 kmMore | Plaža 24 km Usluge | Dućan 2,6 km - Kafić ili bar 2,6 km - Gostionica ili restoran 2,8 km - Osnovna škola 3,3 km - Vrtić 3,3 km - Dom zdravlja 25 km - Apoteka 3,2 km Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Igralište za košarku 3,3 km - Adrenalinski park Glavani 19 km Mjesta u blizini | Svetvinčenat 6 km - Rovinj 22 km Promet | Ulaz na autocestu Žminj 1,6 km - Zračna luka Pula 35 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 10 km O imanjuU sklopu imanja površine 1.899 četvornih metara, nalaze se: Kamena kuća | 3 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 2 Etaže - 144,54 m2Garaža | 1 Etaža - 20,00 m2Dodatni sadržaji Parkiralište za dva automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja i prvog kata, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su: Etaže | Prizemlje + 1. kat Orijentacija | Jug Vanjski zidovi | Kameni zid Drvena međukatna konstrukcija Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom Izgrađeno cca. 1900. g. Obnovljeno 2008. g.NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Drvena stolarija - PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Sigurnosna ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Centralno grijanje na plin - Radijatori - Peć na drva - Plinski bojler - DimnjakPodne obloge | Keramičke pločiceOkolišZelene površine | Maslinova stabla - Orah - Trešnja - Vinski trsOgrade | Stari kameni zid - Žičana ogradaKolni ulaz | Metalna vrata - Krilno otvaranjeInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu Priključak na vodopskrbnu mrežu Septička jama Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanjaObračun površineU površinu kuće (154,54 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Kamena kuća) = 141,03 m2 x 1,00 = 141,03 m2*Natkrivena terasa (Kamena kuća) = 7,03 m2 x 0,50 = 3,52 m2**Garaža (Garaža) = 20,00 m2 x 0,50 = 10,00 m2***Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanjaUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.899 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra