Obiteljska kuća Mali Rat, Dugi Rat

Prostrana višestambena kuća blizu mora, Mali Rat

Na području Malog Rata nalazi se velika stambena kuća ukupne neto korisne površine 578.34 m2 na parceli od 412 m2. Kuća je smještena u mirnoj ulici, a u blizini su trgovine, autobusna stanica, osnovni sadržaji za svakodnevni život i brza prometna povezanost prema Omišu i Splitu. More i šetnica dostupni su pješice s nekoliko minuta hoda.

Objekt je projektiran kao višestambena kuća te je raspodijeljen kroz pet odvojenih jedinica.

U podrumu je smještena prva stambena jedinica s dvije sobe, kupaonicom, garažom i spremištem.

U prizemlju se nalaze druga i treća jedinica. Druga jedinica obuhvaća hodnik, četiri spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, dvije kupaonice, predsoblje, natkrivenu terasu i nenatkrivenu terasu. Treća jedinica sastoji se od kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe, toaleta i natkrivene terase.

Na prvom katu smještena je četvrta jedinica u koju se ulazi preko armiranobetonskog stubišta. Sastoji se od hodnika, dvije kuhinje, dnevnog prostora, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, lođe, nenatkrivene terase i natkrivene terase.

Na drugom katu nalazi se peta jedinica s kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnikom, ostavom i nenatkrivenom terasom.

Konstrukcijski, kuća je izvedena na betonskim trakastim temeljima širine 90 cm. Vanjski zidovi prizemlja izvedeni su kao betonski zidovi u kombinaciji s lomljenim kamenom debljine 35 do 45 cm, dok su zidovi drugog kata izvedeni od betonskih blokova debljine 20 cm s armirano betonskim stupovima i gredama. Stropne konstrukcije su betonske, a krov je armiranobetonski s kosinom od 11 stupnjeva. Svi konstruktivni elementi izvedeni su prema statičkom proračunu.

Stolarija je izrađena iz pvc profila i drvenih zatvora s dvostrukim termoizolacijskim staklom. Otvori su dimenzionirani tako da osiguravaju dovoljno dnevnog svjetla.

Ova kuća, zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i broju jedinica, predstavlja priliku za veću obitelj, više generacija u jednoj kući ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma. Lokacija omogućava jednostavan pristup svim važnim sadržajima i dobroj prometnoj povezanosti uz blizinu mora.

Također, zbog jasno odvojenih stambenih cjelina, objekt ima potencijal za etažiranje po stanovima. Time se otvara mogućnost daljnje prodaje pojedinačnih jedinica, ovisno o interesu budućeg vlasnika.