Obiteljska kuća 68 m², Rovinj

ISTRA, ROVINJ - Kuća s prekrasnim vinogradom i maslinikom Rovinj u Istri je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi na južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje. U romantičnom Rovinju prodaje se šarmantna prizemnica površine 68 m2, okružena vinogradom i maslinikom, koja svojim položajem i potencijalom predstavlja rijetku priliku na tržištu. Kuća se sastoji od prostrane „open space“ kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, a započeta je adaptacija spavaće sobe i kupaonice, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor uredi prema vlastitim željama. Iz adaptirane prostorije ulazi se u spremište namijenjeno vinu i maslinovom ulju, što ovoj nekretnini daje poseban šarm i autentičnost. Ispred kuće nalazi se natkrivena terasa s roštiljem, idealna za druženja i uživanje u mirnom okruženju, dok na krovu već postoji solarni panel za proizvodnju električne energije. Infrastruktura, uključujući struju i vodu, dostupna je na parceli, proces izgradnje cisterne i septičke jame je započet te ga je potrebno dovršiti. Posebnu vrijednost daje mogućnost nadogradnje kata kuće, čime se otvara dodatni prostor. Okućnica kuće prostire se na 4.403 m2, a uz nju dolazi i dodatnih 3.789 m2 zemljišta koje je od 2008. godine uzeto u dugoročan zakup na 50 godina, pa budući vlasnik uživa u korištenju do 2058. godine. Maslinik se sastoji od 80 rodnih maslina sorte Leccino posađenih 1985. godine, koje u plodnim godinama daju oko 150 litara ekstra djevičanskog maslinovog ulja vrhunske kvalitete. Neposredno uz kuću nalazi se i mladi maslinik sa 80 stabala posađenih 2008. godine. Pored maslinika nalazi se oranica veličine 1000m2 gdije je prije bio vinograd. Teren također krasi 3 drveća višnje, od kojih je jedna američka višnja te jedna trešnja i nekoliko drveća badema. Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj i zelenoj lokaciji, svega nekoliko kilometara od samog centra Rovinja, što omogućuje potpunu privatnost i istodobno blizinu svih potrebnih sadržaja. Vlasništvo je uredno 1/1. Ova kuća s voćnjakom i maslinikom savršen je izbor za sve koji žele uživati u autentičnom istarskom načinu života, bilo da se radi o obiteljskom domu, turističkoj investiciji ili životnom projektu u harmoniji s prirodom. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 19171 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com