Jednosobni stan novo, prvi kat, Rovinj

U slikovitom selu nedaleko od Rovinja, smješten je ovaj moderan stan idealan za one koji traže spoj mira i blizine prirode. Nalazi se u prizemlju nove stambene zgrade s kvalitetnom gradnjom i izolacijom, te nudi udoban raspored s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom. Stan ima i natkrivenu terasu, savršenu za opuštanje uz pogled na zelenilo. Orijentiran je prema zapadu, što osigurava obilje prirodne svjetlosti. Uz stan dolazi i parkirališno mjesto te dvorište od 35 m2. Zgrada je smještena na odličnoj lokaciji, samo 8 km od Rovinja i 6 km od plaža.Stambeni prostor ovog moderno projektiranog stana iznosi 66,50 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice, hodnika i natkrivene terase. Zahvaljujući pametnom rasporedu prostorija, stan pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život.Ova novogradnja odlikuje se kvalitetnom gradnjom. Zgrada ima armirano-betonsku konstrukciju, dok su vanjski zidovi izrađeni od blok opeke s izolacijom. Krovište je ravno, a cijela zgrada sastoji se od 16 stanova i 24 parkirališna mjesta. Početak izgradnje moguć je prema dogovoru s kupcem.Stan nudi izvrsnu orijentaciju i predivan pogled na zelenilo. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, unutarnji prostori ispunjeni su prirodnim svjetlom tijekom većeg dijela dana, stvarajući ugodnu atmosferu u cijelom domu.Za vašu udobnost, stan je opremljen klima uređajima i električnim bojlerom. Kvalitetna PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem, motoriziranim aluminijskim roletama i podizno-kliznim okovom pruža izvrsnu izolaciju i energetsku učinkovitost. Podovi su obloženi vrhunskim keramičkim pločicama i daščanim podom.Osim parkirališnog mjesta, stan dolazi s dvorištem od 35 m2, koje možete urediti prema vlastitim željama. Idealno je za opuštanje na svježem zraku, dječju igru ili vrtlarenje.Lokacija ovog stana nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Udaljen je samo 8 km od Rovinja, dok su plaža i more na samo 6 km. U blizini se nalaze dućani, restorani, kafići, sportski tereni i park Šuma Zlatni Rt. Također, u neposrednoj blizini nalaze se mjesta Kanfanar i Bale, dok je ulaz na autocestu samo 5 km dalje, što omogućuje brzu povezanost s ostatkom Istre.Ako tražite kvalitetan stan u mirnom okruženju, a ujedno blizu svih sadržaja i mora, ovo je idealna prilika za vas. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovorite razgledavanje!Udaljenosti od nekretnineRovinj | 8 kmMore | Plaža 6 km Usluge | Dućan 2 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 2 km Sport i zabava | Igralište za košarku 2 km - Park šuma zlatni Rt 11 km Mjesta u blizini | Kanfanar 8 km - Bale 10 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 5 km - Zračna luka Pula 36 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 11 km Parking• Parkiralište • Dvorište 35,00 m2Svojstva zgradeStan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz . Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem . Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane zgrade su:• Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Ravni krov• Početak izgradnje 2025. g. | Izgradnja je u tijekuStolarija | PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Podizno klizni okov - Motorizirane aluminijske rolete - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojlerPodne oblogeVrhunske keramičke pločice | Prizemlje (Ostale prostorije)Daščani pod | Prizemlje (Spavaće sobe)Infrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Septička jama• Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvolaObračun površineU površinu stana (66,50 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 56,16 m2Natkrivena terasa = 10,34 m2Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1Izvor podataka = Idejni projekt