Obiteljska vila Ulica gardijskih brigada 26, Kaštela

Ekskluzivna novogradnja – samostojeća vila s bazenom i spa-zonom u Kaštel Starom, useljenje proljeće 2026

→ Opis nekretnine

U mirnoj stambenoj zoni Kaštel Starog, između Splita i Trogira, gradi se ekskluzivna samostojeća vila koja spaja suvremenu arhitekturu, mediteranski stil života i kvalitetnu gradnju. Nekretnina se prodaje ključ u ruke, uključujući bazen, grijani whirlpool i vanjske prostore, te je idealna kako za vlastito korištenje, tako i kao sigurna investicija na jadranskoj obali.

Povišena pozicija omogućuje pogled na more, dok promišljeno uređenje parcele osigurava privatnost i mir. More je udaljeno cca 1 km pješice.

⸻

→ Površina i raspored

Vila raspolaže s cca 279 m² obračunske korisne površine (ponderirano, prema lokalnoj procjeni) te ima funkcionalan, prozračan i svijetao raspored prostora.
• Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s izlazom na terasu i bazen
• Prostrana, individualno projektirana kuhinja
• Više spavaćih soba, svaka cca 16 m²
• Moderna kupaonica + gostinjski WC
• Sauna i manja fitness prostorija unutar kuće
• Spremišta i tehničke prostorije logično integrirane

Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju unutarnji i vanjski prostor.

⸻

→ Vanjski prostori & spa

Vanjski dio vile osmišljen je s naglaskom na opuštanje, privatnost i kvalitetu:
• Grijani bazen
• Odvojeno grijani whirlpool
• Natkrivene terase i vanjski blagovaonski prostor
• Ljetna kuhinja
• Ograđena parcela za maksimalnu privatnost

Krovna terasa trenutačno nije izvedena, ali se po želji i uz potrebne dozvole može naknadno realizirati.

⸻

→ Gradnja i kvaliteta

Vila se gradi u masivnoj Porotherm zidanoj konstrukciji, u skladu s modernim standardima energetske učinkovitosti i dugotrajnosti.
• Visokokvalitetni Kömmerling prozori velikih dimenzija
• Klimatizacija u svim prostorijama
• Podno grijanje u kupaonicama
• Kvalitetni vinil podovi (izdržljivi i jednostavni za održavanje)
• Kupaonice srednje više klase, neutralnog dizajna
• Individualno projektirana kuhinja s uređajima više srednje klase
• Optički internet (fiber)
• Ubiquiti video-nadzor i sustav kontrole pristupa

⸻

→ Oprema i prilagodba

Nekretnina se isporučuje ključ u ruke. Ovisno o fazi gradnje, kupac može sudjelovati u izboru materijala, boja i detalja interijera.
Kompletno namještanje moguće je uz nadoplatu, bez dizajnerskog namještaja, kako bi ostala sloboda osobnog uređenja.

⸻

→ Lokacija

Kaštel Stari nalazi se na izvrsnoj poziciji između UNESCO gradova Splita i Trogira. Vila se nalazi u mirnoj ulici s brzom povezanošću na brzu cestu i Zračnu luku Split (manje od 10 minuta).
• More i šetnica: cca 1 km
• Trgovine, kafići, restorani: nekoliko minuta
• Odlična dostupnost za vlasnike i goste

⸻

→ Pravna sigurnost i završetak
• Završetak gradnje: ožujak 2026.
• Uporabna dozvola bit će izdana po završetku
• Prodaja od privatne osobe (bez PDV-a)
• Kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika i upis u zemljišne knjige
• Kupce prati iskusni hrvatsko-njemački tim te renomirani odvjetnički ured u Splitu

⸻

→ Investicijski i najamni potencijal

Usporedive nekretnine u regiji ostvaruju godišnje prihode od cca 100.000 – 120.000 € u turističkom najmu.
Zahvaljujući lokaciji, opremi i mogućnosti cjelogodišnjeg korištenja, vila je pogodna i za dugoročni ili kombinirani najam.

⸻

→ Posebne prednosti

✅ Samostojeća novogradnja
✅ Bazen i zasebno grijani whirlpool
✅ Sauna i fitness prostor
✅ Optički internet i pametni sustavi
✅ Pogled na more i mirna lokacija
✅ Useljenje proljeće 2026.
✅ Privatna prodaja – bez PDV-a
✅ Mogućnost izvedbe krovne terase

⸻

→ Zaključak

Ova ekskluzivna vila u Kaštel Starom predstavlja spoj moderne arhitekture, kvalitetne gradnje i mediteranskog načina života u jednoj od najtraženijih regija Dalmacije.

Bilo kao privatna rezidencija, drugi dom ili dugoročno isplativa investicija, riječ je o nekretnini s trajnom vrijednošću.

Zainteresirani?
Rado odgovaramo na sva pitanja – osobno, na terenu ili putem video-poziva. Po potrebi pomažemo i oko financiranja, koncepta najma i opremanja.