Obiteljska kuća 188 m², Perušić

Atraktivna obiteljska kuća s grijanim bazenom na prostranom zemljištu idealna kuća za odmor

Na potpuno ograđenoj parceli površine cca 807 m nalazi se ova njegovana obiteljska kuća s ukupnom stambenom površinom od cca 188 m.
Nekretnina je izgrađena 2007. godine, a 2019./2020. godine temeljito renovirana. Kuća se uspješno koristila kao kuća za odmor (Airbnb) te je idealna kako za investiciju, tako i za vlastito korištenje uz visoku razinu privatnosti.

Raspored i oprema
Kuća se sastoji od dvije gotovo identične stambene jedinice, po jedna na svakoj etaži:
prostrani i svijetli dnevni boravak s integriranom kuhinjom
priključak za kamin
dvije spavaće sobe
jedna kupaonica
Stan u prizemlju ima terasu s izravnim pristupom vanjskom prostoru,
dok stan na gornjoj etaži raspolaže natkrivenim balkonom.

Vanjski prostor

Pažljivo uređen vanjski prostor oduševljava sljedećim sadržajima:
grijani bazen
u potpunosti prohodno zemljište oko kuće
potpuna ograđenost idealno za privatnost i obitelji
68 vanjskih parkirnih mjesta neposredno ispred kuće
zaseban prostor s natkrivenom vanjskom kuhinjom / roštiljem, savršen za goste i turistički najam
Namjena i potencijal
izvrsno pogodno kao kuća za odmor ili Airbnb nekretnina
također idealno za višegeneracijsko stanovanje ili stanovanje uz istovremeno iznajmljivanje
mirna lokacija s puno privatnosti, a istovremeno dobra prometna povezanost

Opis lokacije

Nekretnina se nalazi u Perušiću Benkovačkom, mirnom i ruralnom mjestu u zaleđu Benkovca (Zadarska regija). Okruženje je poznato po prostranstvu, prirodi i opuštajućoj atmosferi daleko od masovnog turizma, ali istovremeno dobro prometno povezano.

Udaljenosti
Pakoštane (more / plaže): cca 2530 minuta vožnje
Biograd na Moru: cca 3035 minuta vožnje
Benkovac (trgovine, škole, infrastruktura): cca 1015 minuta vožnje
Lokacija nudi savršenu kombinaciju mira, privatnosti i dobre dostupnosti jadranske obale što predstavlja jasnu prednost kako za turističke goste, tako i za vlastito korištenje.
Godišnji bruto prihodi od turističkog najma realno iznose oko 39.000 , što odgovara bruto prinosu od približno 10,8 %.
Nakon odbitka tekućih troškova poput čišćenja, održavanja, energije, upravljanja i rezervi, ostvaruje se godišnji neto višak od oko 23.000 , što predstavlja neto prinos od približno 6,4 % (prije oporezivanja).

Ova nekretnina time nudi stabilan i održiv prinos, uz mogućnost vlastitog korištenja ili fleksibilnog turističkog najma, te predstavlja zanimljivu priliku kako za investitore, tako i za kupce kuća za odmor.

za sve informacije: Suzana Tesanovic / Re-max Complete 2 Biograd na moru Tel. 0038 95 37 41 677 ili 0049 162 989 23 67 Email: complete2@remax.hr

ID KOD AGENCIJE: 300501008-6076

RE/MAX Complete
Mob: 0981642222
Tel: 023/299-096
E-mail: complete1@remax.hr
https://www.remax.hr/Complete1