Obiteljska kuća 204 m², Labin

Autentična istarska kamena kuća s bazenom, saunom i vinotekom savršen spoj tradicije i komfora

Na prodaju je jedinstvena, u potpunosti obnovljena autohtona istarska kamena kuća, smještena u mirnom, zelenom okruženju u blizini Labina, koja pruža savršenu ravnotežu između tradicionalne arhitekture i suvremenog načina života.
Kuća je stara približno 100 godina, no temeljito i kvalitetno adaptirana prema najvišim građevinskim standardima, uz zadržavanje izvornog karaktera i šarma.
Tijekom adaptacije izvedene su armirano-betonske međukatne ploče, kompletna hidroizolacija, betonska krovna konstrukcija te je korištena ručno rađena drvena unutarnja stolarija, dok je vanjska stolarija izvedena u skladu s estetikom kamene kuće.

Nekretnina se prostire na tri etaže suteren, prizemlje i kat, s ukupno oko 220 m neto korisne površine i približno 270 m bruto površine, dodatno obogaćene natkrivenim terasama i pomoćnim sadržajima.

Suteren prostor tradicije i užitka
U suterenskoj etaži nalazi se impresivna kamena konoba s finskom saunom, idealna za opuštanje i druženja tijekom cijele godine. Tu je i vinski podrum, unutarnje stepenište, tehnički prostor s kotlovnicom, WC-om i vešerajem. Iz suterena se izlazi na prostranu natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i kaminom, savršenu za duga istarska večernja druženja.

Prizemlje srce doma
Prizemlje kuće čini prostrani dnevni boravak s unutarnjim ognjištem, koji prostoru daje poseban ugođaj i toplinu, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te dodatni natkriveni vanjski prostor koji povezuje interijer s okućnicom. Raspored je funkcionalan, prozračan i izuzetno ugodan za svakodnevni boravak.

Kat privatna zona
Na katu su smještene tri komforne spavaće sobe, hodnik i stepenište, čime je osigurana mirna i intimna zona za odmor, odvojena od dnevnih sadržaja kuće.

Okućnica privatna oaza
Okućnica je pažljivo uređena, ograđena kamenim zidovima i pruža potpunu privatnost. Poseban naglasak stavljen je na vanjski sadržaj koji uključuje:
-bazen dimenzija 8 4 m
-sunčalište
-saunu
-natkrivene prostore za boravak
-uređene staze i zelene površine

Ulaz na parcelu omogućen je putem automatskih elektromotornih vrata, uz zaseban pješački ulaz.

Tehničke karakteristike
Grijanje i hlađenje riješeni su kombinacijom više sustava:
-centralno grijanje putem radijatora
-grijanje na drva (unutarnja i vanjska ognjišta)
-dizalica topline s inverterom za grijanje i hlađenje

Kuća je priključena na električnu energiju i vodovod, dok je odvodnja riješena putem septičke jame. Oborinske vode riješene su upojnim bunarima, bez negativnog utjecaja na okoliš.

Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju, okružena prirodom, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja. Trgovina i pošta nalaze se u neposrednoj blizini, centar Labina udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok je more dostupno za otprilike 10 minuta.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu idealna je kao luksuzna obiteljska kuća, ekskluzivna kuća za odmor ili vrhunska investicija za turistički najam, zahvaljujući sadržajima poput bazena, saune, konobe i autentičnog istarskog ugođaja.

Za više informacija i razgledavanje, direktno kontaktirajte agenta:

Fuad Hašić +385994549900

ID KOD AGENCIJE: IS1519518

Fuad Hašić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/454-9900
Tel: 051 564 890
E-mail: fuad.hasic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com