Obiteljska kuća 260 m², Kanfanar

Na rubu slikovitog sela između Svetog Lovreča i Kanfanara nalazi se ova šarmantna nekretnina koja nudi tradicionalnu istarsku kamenu kuću, štalu i prostrano dvorište. Prizemlje kuće sastoji se od dvije konobe, dok prvi kat uključuje udoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i dvije terase. Ukupna bruto površina je 260 m² (130 m² po etaži), što čini ovu nekretninu savršenim spojem rustikalnog šarma i modernih pogodnosti.

Kuća je spojena na vodovod i električnu mrežu, ima septičku jamu i nudi opciju kupnje dodatnih 400 m² građevinskog zemljišta s manjom zgradom.

Opcije kupnje:

1. Cijela nekretnina (300.000 €): Uključuje kuću, štalu, dvorište i sve parcele za maksimalnu fleksibilnost.
2. Glavna rezidencijalna parcela (200.000 €): Usredotočite se na kuću i njezinu neposrednu parcelu.
3. Rezidencijalna parcela s dodatnim prednjim zemljištem (240.000 €): Proširuje posjed s 790 m² prednjeg zemljišta za vrtove ili vanjske aktivnosti.
4. Stražnje zemljište (130.000 €): Idealno za poljoprivredne ili razvojne projekte.
Prednosti:

Useljiv stan s modernim sadržajima.
Optički internet instaliran za potpunu povezanost.
Pogled na more i mirno okruženje.
Savršeno za ruralni turizam, agroturizam ili vikendicu.
Ova nekretnina kombinira šarm tradicionalne istarske arhitekture s modernim značajkama, čineći je pogodnom za odmor, poslovanje u agroturizmu ili stalno stanovanje. Smještena u mirnom području u blizini Poreča i Rovinja, na samo 30 minuta vožnje, pruža blizinu obalnih atrakcija uz zadržavanje ruralnog mira.

Za više informacija kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2949

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2949
Parkirna mjesta: 5
Udaljenost od mora: 22000
Udaljenost od centra: 8000
Udaljenost od plaže: 22000
Ruralna sredina: da
Rezidencijalna zona: da
Kamena kuća: da
Etažirano: da
Voda: da
Septička: da
Struja: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Vrt: da
Energetski razred: U izradi