Obiteljska kuća 169 m², novo, Sveti Lovreč

Istra, Sv. Lovreč, Moderna visokokvalitetna vila s bazenom i mediteranskim vrtom

Ova prekrasna vila u izgradnji smještena je u mirnom mjestu Sv. Lovreč, nedaleko od Poreča. Sa stambenom površinom od 168,40 m² na zemljištu od 751 m², ova nekretnina nudi suvremeni dizajn, moderne građevinske materijale i izvanrednu kvalitetu. Savršena je za one koji cijene sigurnost, funkcionalnost i vrhunsku udobnost.

Vila se prostire na dvije etaže:
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i bazenom. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, kupaonicu i spremište.

Na katu su dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima privatnu kupaonicu i izlaz na terasu. Druga spavaća soba ima odvojenu kupaonicu, kao i saunu s predprostorom i izravnim izlazom na terasu, što pruža maksimalnu udobnost i opuštanje.

Vrt je lijepo uređen mediteranskim biljem i uključuje moderan bazen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, koji stvara prirodni dojam tirkizne vode kao na pješčanim plažama. Prostor oko bazena, zajedno sa sunčalištem, osigurava uživanje tijekom vrućih ljetnih dana. Nekretnina nudi i dva parkirna mjesta.

Ključne značajke i specifikacije:

Kvalitetni prozori i vrata od drva/aluminija M-SORA.
Podno grijanje u svim prostorijama s toplinskom pumpom.
Hlađenje ugrađenim ventilatorskim konvektorima za optimalnu učinkovitost.
Kombinacija fasade od kamena i fasade marke STO.
Unutarnja vrata od poda do stropa (cca. 270 cm).
Talijanska keramika velikih dimenzija i hrastov parket u spavaćim sobama.
Bazen s mogućnošću instalacije toplinske pumpe.
Video portafon, instalirana priprema za videonadzor i alarmni sustav.
Vila je udaljena 11 kilometara od mora i plaža te samo 2 kilometra od trgovina, škole i autobusne stanice. Planirani završetak gradnje je ljeto 2024., a blizina Poreča i Rovinja čini ovu nekretninu savršenom investicijom za turistički najam ili cjelogodišnji obiteljski život.

O lokaciji:
Sv. Lovreč je šarmantno istarsko naselje poznato po svojoj mirnoći i slikovitom okruženju. Njegova blizina živopisnim obalnim gradovima Poreču i Rovinju pruža jednostavan pristup prelijepim plažama, povijesnim znamenitostima i vrhunskim restoranima. Ova kombinacija mirnog života i dostupnosti čini Sv. Lovreč atraktivnom destinacijom za stanovnike i turiste.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2877

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2877
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 11000
Udaljenost od centra: 2000
Udaljenost od plaže: 11000
Godina izgradnje: 2022
Tip kuće: Vila
Rezidencijalna zona: da
Otvoren pogled: da
Uz šetnicu: da
Novogradnja: da
Prodaje se namješteno: da
Voda: da
Dizalica topline: da
Kanalizacija: da
Struja: da
Grijanje: Podno grijanje
Grijanje: Podno grijanje
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Vlasnički list: da
Ljetna kuhinja: da
Video nadzor: da
Alarm: da
Alu stolarija: da
Sauna: da
Uređena okućnica: da
Centar naselja: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Javna plaža: da
Energetski razred: U izradi