Obiteljska kuća 315 m², novo, Labin

Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima

Na prodaju: Izuzetna vila s modernom arhitekturom i najvišim standardima gradnje, smještena u slikovitom istarskom selu okruženom prekrasnim prirodnim krajolikom, maslinicima, raznovrsnim voćnjacima i vinogradima, svega 12 km od izvanrednih šljunčanih plaža u Rabacu.

Ova vila predstavlja vrhunski izbor na tržištu nekretnina u Istri, obećavajući svojim vlasnicima i gostima moderni komfor i spokoj okružen netaknutom prirodom.

Izgrađena s naglaskom na energetsku učinkovitost, ova niskoenergetska kuća uključuje najmodernije tehnologije i izolacijske materijale kako bi se potrošnja energije svela na minimum. Njezin dizajn, od termalne izolacije fasade, krova i podova do prilagođenog stolarstva, optimizira energetsku učinkovitost. Interijer, ukrašen zemljanim tonovima s elegantnim bijelim i sivim nijansama, opremljen je najsuvremenijim uređajima i namještajem izrađenim pretežno po narudžbi od autentičnog slavonskog hrasta, osiguravajući spoj luksuza i ekološke osviještenosti.

Detalji:

Vila zauzima bruto površinu od 315 m2 (neto površina 243 m2) na pažljivo uređenoj parceli od 1.600 m2.
Ponosi se s 4 spavaće sobe, 4 kupaonice i dodatnim WC-om.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s dekorativnim kaminom, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica za 10 osoba, soba za zabavu, spavaća soba s kupaonicom en-suite, gostinjski WC, praonica/tehnička soba i prostrana terasa s roštiljem koja nudi očaravajuće poglede na zelene brežuljke, Učku i dolinu rijeke Raše.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe s kupaonicama en-suite i terasa od 33,32 m2 s fantastičnim pogledima. Tu je i izolirana terasa od 18,28 m2 za mirna jutra ili uživanje u krajoliku, s pripremom za saunu i klimatizaciju za teretanu ili igraonicu.

Vanjski prostor:

Prostrana sunčališna terasa od 130 m2 s grijanim bazenom od 35 m2 koji nudi protustrujno plivanje, hidromasažu i sofisticirano osvjetljenje za potpuno uživanje. Za održavanje vode koristi se elektrolizni sustav Zodiac s automatskim upravljanjem i doziranjem pH vrijednosti i klora.
Imanje uključuje dječje igralište, badminton i odbojkaški teren te pažljivo održavan park za šetnju i opuštanje. Oko kuće raste više od 200 različitih biljnih vrsta, uključujući trešnje, kruške, masline i druge.
Cijeli vrt pokriva automatski sustav za navodnjavanje.

Građevina i oprema:

Visokokvalitetni beton s superplastifikatorima za trajnost i vodonepropusnost.
PIR toplinske izolacijske ploče na fasadi debljine 10 cm osiguravaju izvanredna toplinska svojstva; velika površina fasade dodatno je obložena istarskim kamenom.
Mitsubishi inverter klima uređaj; ERS infracrvene grijalice; Gealan vanjska stolarija iz Njemačke za optimalnu izolaciju; Schüco ulazna vrata i Marazzi keramički podovi.
Viessmann solarni kolektori na krovu za pripremu tople vode; sakupljena kišnica u podzemnom spremniku kapaciteta 80 m3 koristi se za navodnjavanje vrta.

Lokacija:
Ova vila je raj za ljubitelje prirode, nudi mir i istovremeno blizinu svih bitnih sadržaja unutar 10-15 minuta vožnje. Njena lokacija omogućava lagan pristup prekrasnim plažama u Rabacu, lokalnim trgovinama, supermarketima i zračnoj luci Pula, spajajući praktičnost s ljepotom istarskog življenja.

Za više informacija kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2535

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2535
Udaljenost od mora: 12000
Udaljenost od centra: 6000
Godina izgradnje: 2020
Ruralna sredina: da
Novogradnja: da
Prodaje se namješteno: da
Nova kuhinja: da
Vlastiti vodomjer: da
Voda: da
Dizalica topline: da
Septička: da
Struja: da
DSL/Internet: da
Grijanje: Kamin
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Vlasnički list: da
Bazen: da
Vrt: da
Terasa: da
Video nadzor: da
Protuprovalna vrata: da
Alarm: da
Roštilj: da
Grijanje: Kamin
Trgovina: da
Benzinska postaja: da
Ljekarna: da
Energetski razred: U izradi