Obiteljska kuća 207 m², Kanfanar

Na odličnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja, ova jedinstvena odvojena željeznička kuća predstavlja rijetku investicijsku priliku. Nekretnina uključuje ukupno 733 m² zemljišta, od čega je približno 200 m² kuća, a dodatnih 500 m² građevinsko zemljište. Nedavne renovacije uključuju nove betonske međukatne konstrukcije, moderniziranu električnu instalaciju i sustav odvodnje. Nova stepenica od željezne konstrukcije s drvenim elementima dodaje suvremeni izgled ovoj šarmantnoj kući.

Kuća je spojena na gradski kanalizacijski sustav, ima vlastiti spremnik za vodu i privatnu podzemnu konobu. Raspored uključuje kuhinje i dnevne boravke s toaletima u prizemlju, sobe s kupaonicama na prvom katu te dodatne prostorije s kupaonicama u potkrovlju.

Opcije kupnje:

Cijela nekretnina, uključujući kuću i zemljište, za 250.000 €.
Starija zgrada za renovaciju, idealna za stvaranje šest apartmana, za 150.000 €.
Obje zgrade s prilagođenim zemljištem, uz zadržavanje dijela zemljišta za vlasnika, za 220.000 €.
Istaknute prednosti i potencijal:

Spremno za renovaciju: Idealno za prilagodbu i maksimalizaciju investicijske vrijednosti.
Potencijal krovne terase: Potkrovlje se može preurediti u zajedničke ili privatne terase.
Fleksibilan raspored: Stvaranje prostranih glavnih spavaćih soba s kupaonicama.
Investicijska prilika: Pogodno za turistički najam ili veliku obiteljsku kuću.
Pogodna lokacija: Mirno područje u blizini trgovina, restorana i centra grada.
Kanfanar je mirno mjesto poznato po prirodnim ljepotama i dostupnosti. U blizini Rovinja i prekrasnih plaža, ovo područje osigurava veliku potražnju za turistički najam i ugodan život. Blizina željezničke pruge, koja prometuje 1–3 puta dnevno s tihim vlakovima, dodatno doprinosi mirnom okruženju.

Za više informacija kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2948

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2948
Urbana sredina: da
Pored mora: da
Rezidencijalna zona: da
Pogled na more: da
Otvoren pogled: da
Korišten: da
Preuređeno: da
Mogućnost nadogradnje: da
Useljivo: da
Etažirano: da
Voda: da
Kanalizacija: da
Struja: da
Građevinska dozvola: da
Etažni elaborat: da
Vlasnički list: da
Terasa: da
Podrum: da
Dodatne prostorije: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Restoran: da
Energetski razred: U izradi