Obiteljska kuća 169 m², novo, Vrsar

Istra, Vrsar, Visokokvalitetna samostojeća vila s bazenom na slikovitoj lokaciji

U blizini Vrsara nalazi se ova izvanredna samostojeća vila koja nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i luksuzne sadržaje. S prostranom unutrašnjošću od 169 m², bazenom od 32 m² i lijepo uređenim zemljištem površine 679 m², ova nekretnina je savršeno smještena samo 7,5 km od mora i Limskog kanala, 11 km od Vrsara i 15 km od Poreča. Ključne sadržaje poput autoceste, trgovina, restorana i škola možete pronaći na udaljenosti od samo 2 km.

Prizemlje se sastoji od modernog otvorenog prostora s osvijetljenim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Velike staklene stijene vode do natkrivene terase, ljetne kuhinje i uređene okućnice s bazenom od 32 m². Prizemlje također uključuje toalet i spremište.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostrana terasa s mirnim pogledom na okolnu prirodu. Ova vila kombinira eleganciju i praktičnost, što je čini idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili isplativ turistički najam.

Ključne značajke i materijali:

Kvalitetna drveno-aluminijska stolarija proizvođača M-SORA.
Unutarnja vrata od poda do stropa, visine približno 270 cm.
Podno grijanje u svim prostorijama s toplinskom pumpom.
Hlađenje integriranim ventilatorskim konvektorima.
Bazen s folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, koja oponaša prirodnu tirkiznu boju vode, s opcijom dodavanja toplinske pumpe.
Talijanska keramika velikog formata i hrastov parket u spavaćim sobama.
Fasada: kombinacija kamene i STO premium fasade.
Instalirana priprema za videonadzor i alarmne sustave.
Video portafon za dodatnu sigurnost i praktičnost.
Rokovi gradnje:

Završetak unutarnjih radova do prosinca 2024.
Potpuno uređenje i završetak projekta do ožujka 2025.
Kuća 2 uključuje i saunu.
Završno žbukanje i fasada planirani su za veljaču 2025.
Ove vile su građene prema višim standardima od većine nekretnina u Istri, privlačne za zahtjevne kupce koji cijene vrhunsku kvalitetu i pažnju na detalje.

O lokaciji:
Smještena u iznimno traženom području, ova vila je blizu Vrsara, Limskog kanala i Poreča. Regija je poznata po prirodnim ljepotama, povijesnim znamenitostima i živopisnim obalnim gradovima. U samo 10 minuta vožnje možete doći do prekrasnih plaža, vrhunskih restorana i kulturnih atrakcija koje definiraju ovaj dio istarske obale.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2878

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2878
Udaljenost od mora: 7500
Udaljenost od centra: 11000
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: Vila
Pored mora: da
Rezidencijalna zona: da
Otvoren pogled: da
Novogradnja: da
Kamena kuća: da
Voda: da
Dizalica topline: da
Struja: da
Grijanje: Podno grijanje
Grijanje: Podno grijanje
Bazen: da
Vrt: da
Terasa: da
Ljetna kuhinja: da
Ostava (izba): da
Spremište: da
Video nadzor: da
Alarm: da
Trgovina: da
Škola: da
Autoput: da
Restoran: da
Energetski razred: U izradi