Obiteljska kuća 120 m², izvrsno stanje, Žminj

ISTRA, ŽMINJ - Izuzetna kamena vila s bazenom

Otkrijte čar Istre u ovoj prekrasnoj kamenoj vili smještenoj u neposrednoj blizini slikovitog grada Žminja. Sa 220 m² stambenog prostora, ova nekretnina spaja rustikalnu eleganciju s modernom udobnošću, smještena u mirnom okruženju idealnom kako za stambenu, tako i za komercijalnu upotrebu.

Raspored nekretnine:
Prostor je pažljivo dizajniran na dvije razine. Prizemlje se sastoji od ugodnog dnevnog boravka, blagovaonice, potpuno opremljene kuhinje i kupaonice, sve uređeno s naglaskom na praktičnost i stil. Na katu se nalaze tri elegantno namještene klimatizirane spavaće sobe, dvije kupaonice i gostinjski WC, pružajući obilje životnog prostora.

Mogućnosti prilagodbe:
Dodatnih 100 m² neuređenog prostora pruža priliku za buduća proširenja ili prilagodbe. Uključuje veliku konobu na prizemlju, dok gornji katovi čekaju vaš osobni dodir za transformaciju prema vašim željama i potrebama.

Vanjski život:
Smještena na potpuno ograđenoj parceli od 1000 m², vila se ponosi prekrasno uređenim vrtom s dječjim igralištem, sigurnim parkiralištem i prostranim sunčalištem. Glavna atrakcija je impresivan bazen od 34 m², idealan za opuštanje ili zabavu gostiju.

Investicijska prilika:
Obnovljena 2016. godine i koristi se za turizam od 2017., ova vila pokazala se kao profitabilan izvor prihoda od turizma. Njena zapadna orijentacija nudi zadivljujuće poglede na zalazak sunca, povećavajući njezinu privlačnost kao odredište za odmor.

Prednosti lokacije:
Nekretnina je povoljno smještena samo 2,5 km od autoceste, što ju čini lako dostupnom. Vibrantni grad Rovinj i slikovite plaže udaljeni su samo 20 km, savršeni za dnevne izlete i istraživanje istarske obale.

Detalji vlasništva:
Vila je u potpunom vlasništvu, bez ikakvih tereta, osiguravajući siguran i glatki prijenos vlasništva.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2672

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2672
Parkirna mjesta: 3
Godina zadnje adaptacije: 2016
Tip kuće: Vila
Ruralna sredina: da
Rezidencijalna zona: da
Pogled na more: da
Kamena kuća: da
Preuređeno: da
Useljivo: da
Prodaje se namješteno: da
Voda: da
Kanalizacija: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Uporabna dozvola: da
Vlasnički list: da
Bazen: da
Vrt: da
Terasa: da
Konoba: da
Internet: da
Roštilj: da
Trgovina: da
Dječji vrtić: da
Škola: da
Banka: da
Igralište: da
Fitness: da
Poštanski ured: da
Energetski razred: U izradi