Obiteljska kuća 497 m², novo, Grožnjan

Istra, Grožnjan: Luksuzna vila s pogledom na rijeku Mirnu i more

Na prodaju: Izuzetna, novoizgrađena vila iz 2023. godine, smještena u blizini Grožnjana i Buja u Istri, na parceli od 1.728 m². Ova impresivna nekretnina nudi neometan pogled s zaštićenim zelenim pojasom koji osigurava da nema buduće gradnje.

Detalji nekretnine:
Ova dvokatnica obuhvaća grijani stambeni prostor od 343,20 m² i bruto površinu od 496,25 m².

Prizemlje: Karakterizira ga prostrani otvoreni prostor od 104,50 m² koji uključuje dnevni boravak, blagovaonicu s kaminom na drva i kuhinju. Ovaj prostor se otvara na terasu od 135 m² s vanjskom kuhinjom, roštiljem i grijanim beskonačnim bazenom dimenzija 12x4 m. Na ovoj razini nalaze se i WC, sauna, teretana, vinski podrum, spremište i prostorija za tehniku.

Prvi kat: Nudi pet spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, ukupne površine 141,96 m². Glavna spavaća soba uključuje garderobu. Sve sobe imaju pristup prostranoj terasi od 69 m². Dodatno, tu je i uređeno dvorište/vrt od 45 m².

Luksuzne značajke:

Podno grijanje podržano toplinskom pumpom
Automatsko navodnjavanje vrta
Video nadzor za sigurnost
Aluminijska stolarija s trostrukim staklom
Daljinski upravljane zavjese, rasvjeta i sustavi kamera
10 cm stiropor fasadna izolacija s kamenim detaljima
Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje.

Idealna lokacija za privatnost i praktičnost:

Umag: 22 km
Novigrad: 25 km
Poreč: 30 km
Zračna luka Pula: 75 km
Ova vila je savršena kombinacija privatnosti i pristupačnosti, nudi luksuzan način života ili izvrsnu investicijsku priliku za najam.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2650

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2650
Parkirna mjesta: 6
Udaljenost od mora: 25000
Udaljenost od centra: 10000
Udaljenost od plaže: 25000
Godina izgradnje: 2023
Tip kuće: Vila
Ruralna sredina: da
Rezidencijalna zona: da
Pogled na more: da
Otvoren pogled: da
U vlasništvu: da
Novogradnja: da
Useljivo: da
Prodaje se namješteno: da
Namještaj po dogovoru: da
Kuhinja u cijeni: da
Novi namještaj: da
Nova kuhinja: da
Nove instalacije struje: da
Nove instalacije vode: da
Voda: da
Dizalica topline: da
Biološki pročistač otpadnih voda: da
Septička: da
Struja: da
Telefon: da
DSL/Internet: da
Grijanje: Podno grijanje
Grijanje: Podno grijanje
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Bazen: da
Vrt: da
Terasa: da
Ljetna kuhinja: da
Podrum: da
Video nadzor: da
Alarm: da
Internet: da
Satelitska TV: da
Alu stolarija: da
Uređena okućnica: da
Centar naselja: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Banka: da
Igralište: da
Javna plaža: da
Trgovački centar: da
Autoput: da
Marina: da
Najam brodova: da
Taxi: da
Rent-a-car: da
Golf tereni: da
Tenis tereni: da
Nogometni tereni: da
Kuglana: da
Vodeni sportovi: da
Poštanski ured: da
Frizerski salon: da
Restoran: da
Kino: da
Zabavni park: da
Dom zdravlja: da
Ljekarna: da
Energetski razred: U izradi