Obiteljska kuća 300 m², Žminj

Žminj, Istra - Povijesna kamena vila s bujnim vrtom

Predstavljamo jedinstvenu priliku u Žminj, Istri, povijesnu istarsku kamenu vilu, stariju od 300 godina, koja je pažljivo obnovljena 2020. godine. Naglašavajući povijesne značajke i istarsku autentičnost, vila zadržava svoje kamene detalje, nudeći jedinstvenu kombinaciju tradicionalnog karaktera i modernih životnih pogodnosti.

Ova nekretnina služi kao idilično utočište za one koji traže autentično istarsko iskustvo, kombinirajući mirno okruženje s toplinom pravog doma. Uz vilu, prekrasno obnovljeno dvorište sadrži upadljive kamene elemente, stvarajući privlačan vanjski prostor.

Raspored nekretnine:

Ukupni stambeni prostor od 300m2, raspoređen na dva kata.
U prizemlju se nalazi ulazni hol koji odvaja privatne i zajedničke prostore, osvijetljeni dnevni boravak s funkcionalnim kamenim kaminom na drva, potpuno opremljena kuhinja s ručno izrađenim elementima od punog drva i otokom, te privatna blagovaonica savršena za okupljanje obitelji i prijatelja.
Izravan pristup iz većine soba na prizemlju u zeleni, uređeni vanjski prostor.
Gostinjska kupaonica na prizemlju i stepenište koje vodi do spavaćih soba na gornjem katu, svaka s vlastitom kupaonicom.
Konoba za zabavu i odvojeni SPA prostor s jacuzzijem i saunom za opuštanje.
Vanjske značajke:

Privatno, dobro osmišljeno dvorište veličine 1.800m2, s nizom sadržaja i obiljem zelenila.
Veliki bazen od 55m2 s morskom vodom (elektroliza) i prostorom za sunčanje, vanjska natkrivena ljetna kuhinja i dječje igralište.
Dodatne značajke:

Tradicionalni stil uređenja s istaknutim kamenim detaljima i iznimnim radom na očuvanju.
Vila se prodaje potpuno namještena, kao što je prikazano na slikama.
Sve sobe su klimatizirane, s centralnim grijanjem i kaminom na drva u dnevnom boravku.
Dvorište je okruženo kamenim zidovima koji osiguravaju privatnost i mir, te uključuje automatski sustav navodnjavanja.
Vlasništvo je čisto i bez tereta.
Prednosti lokacije:

Smještena u malom, mirnom naselju u srcu Istre, nudi savršenu mješavinu mira, privatnosti i praktičnosti.
Blizu je bitnih sadržaja, renomiranih restorana i konoba s lokalnom hranom.
Samo 20 minuta vožnje do prekrasnih plaža i nezaobilaznog grada Rovinja.
Idealno za ljubitelje prirode s brojnim šetnicama i biciklističkim stazama.
Dobro povezana lokacija s lakoćom pristupa glavnim istarskim cestama.
Ova vila u Žminj je rijedak dragulj, savršen za one koji cijene povijesni šarm u kombinaciji s modernim sadržajima. Da biste istražili ovu iznimnu nekretninu i njenu okolinu, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2284

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2284
Parkirna mjesta: 4
Udaljenost od mora: 25000
Godina izgradnje: 1769
Tip kuće: Vila
Ruralna sredina: da
Centar naselja: da
Rezidencijalna zona: da
Kamena kuća: da
Preuređeno: da
Useljivo: da
Prodaje se namješteno: da
Voda: da
Struja: da
Telefon: da
DSL/Internet: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Bazen: da
Vrt: da
Balkon: da
Terasa: da
Vrtna kućica: da
Internet: da
Satelitska TV: da
Roštilj: da
Trgovina: da
Dječji vrtić: da
Škola: da
Park: da
Igralište: da
Poštanski ured: da