Trosobni stan novo, prizemlje, Rovinj

Otkrijte moderno novogradnju, dvoetažni stan smješten u mirnom dijelu Rovinja, samo 2,5 km od povijesnog centra. Ovaj prostrani dvoetažni dom nudi pametan raspored s jugozapadnom orijentacijom, osiguravajući obilje prirodnog svjetla.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, spremišta/utility sobe te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s unutarnjim stubištem. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, walk-in garderoba i kupaonica. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu, terasu s pergolom, privatni vrt i loggiu na prvom katu. Stanu pripadaju jedno garažno i jedno vanjsko parkirno mjesto. Neto korisna površina iznosi 87,03 m², dok je ukupna obračunska površina 112,40 m².

Izgrađen od visokokvalitetnih materijala, objekt ima energetski učinkovitu ETICS fasadu (U=0,28 W/m²K) za poboljšane toplinske performanse. Grijanje je osigurano podnim grijanjem pomoću toplinske pumpe, dok su za hlađenje dostupni jedan ili dva klima uređaja. Podovi nude izbor keramičkih pločica za terase i kupaonice, dok je u dnevnim prostorijama planiran kvalitetan parket. Okoliš će biti oplemenjen mediteranskim biljem, ambijentalnom rasvjetom i fotonaponskim sustavom za zajedničku potrošnju električne energije, čime se smanjuju troškovi održavanja.

Rovinj je jedno od najpoželjnijih mjesta u Istri, poznat po svojoj zadivljujućoj obali, šarmantnoj staroj jezgri i vrhunskim restoranima. Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom području, nudeći savršenu ravnotežu između tišine i blizine živopisnog gradskog života. Uživajte u slikovitim plažama, kristalno čistom moru i mediteranskom načinu života u njegovom najboljem izdanju.

Za više informacija, kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

ID KOD AGENCIJE: ALG-1991

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 1991
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 2000
Godina izgradnje: 2024
Energetski razred: U izradi
Otvoren pogled: da
Garaža: da
Novogradnja: da
Voda: da
Dizalica topline: da
Struja: da
Grijanje: Podno grijanje
Grijanje: Podno grijanje
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Vlasnički list: da
Vrt: da
Terasa: da
Internet: da
Uređena okućnica: da
Centar naselja: da
Trgovina: da
Dječji vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Banka: da
Park: da
Igralište: da
Javna plaža: da
Trgovački centar: da
Marina: da
Najam brodova: da
Taxi: da
Rent-a-car: da
Benzinska postaja: da
Vodeni sportovi: da
Poštanski ured: da
Frizerski salon: da
Noćni klub: da
Restoran: da
Dom zdravlja: da
Ljekarna: da
Zubarska ord.: da
Crkva: da
Broj etaža: dvoetažni
Vrsta zgrade: Stambena
Jug: da
Klima uređaj: da
Asfaltni put: da
Nova kuhinja: da
Useljivo: da
Zapad: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Fitness: da
Kino: da