Obiteljska kuća 173 m², Vodnjan

ISTRA - VODNJAN

Moderna vila s grijanim bazenom i predivnim pogledom na Brijune

Na prodaju je moderna vila s grijanim bazenom i prostranom okućnicom smještena u mirnom dijelu Vodnjana, samo 10 minuta hoda od centra. Ova impresivna vila pruža vam prekrasni pogled na more i otoke Brijune te savršenu ravnotežu između udobnosti, privatnosti i mediteranskog šarma, a njezina dugogodišnja uspješnost u turističkom najmu čini je i izvrsnom investicijom.

GLAVNE KARAKTERISTIKE:
površina vile: 173 m2
površina zemljišta: 1.294 m2
3 spavaće sobe, 2 kupaonice + dodatni tuš u prizemlju
Vanjski grijani bazen (7x3 m, dubina 1,4 m) s rimskim stepenicama

U prizemlje je smješten prostrani dnevni boravak i kuhinja s izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i roštilj, te kupaonica. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe i jedna kupaonica. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajednički balkon s pogledom na vrt i bazen.

OPREMA I KOMFOR
Vila je izgrađena 2011. godine i ima energetski certifikat A+, a opremljena je na visokom nivou sukladno suvremenim standardima:
podno grijanje u cijeloj kući na dizalicu topline i solarne panele osigurava ekonomičan i ekološki način života
kompletno je namještena i spremna za useljenje
alarmni sustav i video portafon
električne rolete
grijani bazen

Vila je okružena prostranom uređenom okućnicom, idealnom za zabavu i odmor. Elegantna drvena paluba uz grijani bazen savršeno je mjesto za sunčanje, dok roštilj od opeke i blagovaonica na otvorenom omogućuju uživanje u obrocima na svježem zraku. Na raspolaganju su i stol za biljar te stolni tenis za zabavu.

DODATNE POGODNOSTI:
Grijani vanjski bazen
Spektakularan pogled na Brijune i Pulu
Kuća se izvrsno iznajmljuje već 14 godina
Redovito održavana i obnavljana svakih 45 godina (nova fasada, namještaj itd.)
Stanje nekretnine: kao novo
Svi dokumenti su uredni i dostupni, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu.

Ova vila spaja visoku kvalitetu gradnje, funkcionalnost i luksuz, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje ili nastavak uspješnog poslovanja u turizmu.

Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji u blizini Vodnjana, more i plaže udaljeni samo 5 km, a centar Pule udaljen je 9 km. U neposrednoj blizini, svega 400 metara, nalaze se restorani, kafići i lokalna trgovina, što pruža praktičnosti.

Ova vila kombinira luksuz, privatnost i funkcionalnost, idealna je za obiteljski život ili uspješan turistički najam. Moderna arhitektura, visoka kvaliteta gradnje, grijani bazen i prostrani vrt čine je savršenom nekretninom za opuštanje ili nastavak uspješnog poslovanja u turizmu.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

ID KOD AGENCIJE: 16330

Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
Agent s licencom
Mob: +385/(0)99/320-0011
E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr