Obiteljska kuća 135 m², Vodice

SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI – Vodice

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnoj slijepoj ulici u Vodicama, idealna za kupce koji traže mir, privatnost i funkcionalan životni prostor, uz istodobnu blizinu svih važnih sadržaja. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj poziciji, približno 20 minuta lagane šetnje do plaže i centra mjesta, što omogućuje ugodan svakodnevni život bez gradske buke i gužvi.

Osnovne informacije o nekretnini:

- Površina čestice: 356 m2


- Tlocrtna površina kuće: 151 m2


- Etažnost: suteren + visoko prizemlje


- Pravni status: rješenje o izvedenom stanju (legalizirano)



Raspored i funkcionalnost:

Kuća je organizirana na dvije etaže s jasno odvojenim stambenim cjelinama.

- Visoko prizemlje čini dvosobni stan s terasom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i odvojene kuhinje, dok su dvije spavaće sobe i kupaonica smještene na blago povišenoj razini. Ovakav raspored osigurava ugodnu odvojenost dnevnog i noćnog dijela te dodatnu komfornost stanovanja.


- Suteren obuhvaća zasebnu prostoriju s vlastitom kupaonicom, predviđenu za uređenje studio apartmana, što nekretninu čini iznimno pogodnom za goste, turistički najam ili kao dodatnu stambenu jedinicu.



Vanjski prostor:

S prednje strane kuće osiguran je parkirni prostor, dok ostatak dvorišta nudi dovoljno prostora za uređenje vrta, zone za opuštanje ili dodatnih vanjskih sadržaja prema željama budućeg vlasnika.

Stanje nekretnine:

Kuća je useljiva, uz potrebu dodatnog ulaganja i uređenja , što kupcu ostavlja slobodu prilagodbe prostora vlastitim potrebama i estetskim preferencijama.

Lokacija i okruženje:

Vodice su jedno od najpoželjnijih primorskih mjesta na Jadranu, poznate po uređenim plažama, čistom moru te bogatoj turističkoj i kulturnoj ponudi tijekom cijele godine. Dodatnu vrijednost lokaciji daje blizina gradova Šibenik, Zadar i Split, kao i nacionalnih parkova Krka i Kornati, te Zračna luka Split.

Namjena i potencijal:

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za:

- obiteljski dom


- kuću za odmor


- investiciju za turistički najam



na traženoj i mirnoj lokaciji u Vodicama, s jasnim potencijalom za dodatno uređenje i povećanje tržišne vrijednosti.

Agencijska provizija

Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Provizija uključuje kompletne korake za siguran i učinkovit proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, trošak ovjere kod javnog bilježnika te prijenos režijskih troškova.

Poslovna politika

Razgledavanje nekretnine organizira se nakon potpisivanja izjave o razgledu, čime se osigurava transparentnost, profesionalnost i zaštita interesa svih uključenih strana, uz diskretnu i kvalitetnu prezentaciju nekretnine.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte putem e-maila:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Vaš licencirani agent za nekretnine