Obiteljska kuća Pobri, Opatija - Okolica, Pobri, Volosko, Opatija

OPATIJA – POBRI | PROSTRANA KUĆA 542 m², OKUĆNICA 1.200 m², POGLED NA MORE

Na prodaju je iznimno prostrana samostojeća kuća smještena u mirnom dijelu Pobrī, neposredno uz Opatiju, s otvorenim pogledom na more i velikom okućnicom površine 1.200 m².
Nekretnina ukupne bruto površine 542 m² nudi rijetku kombinaciju privatnosti, velikog vlastitog parkirališta i fleksibilne unutarnje strukture, što je čini idealnom kako za kvalitetno stanovanje, tako i za ozbiljnu investiciju.

Kuća je uredna, održavana i adaptirana, s posljednjom renovacijom izvršenom 2018. godine. Južne je orijentacije, s nesmetanim pogledom na more i vrlo dobrom prometnom povezanošću s centrom Opatije.

✦ VELIKA PREDNOST – PARKING I PRISTUP
• vlastiti uređeni parking za 16–17 automobila
• direktan asfaltirani prilaz
• iznimna rijetkost na opatijskom području
• idealno za turističku, medicinsku ili poslovnu djelatnost

✦ RASPORED PROSTORIJA

KAT – NKP 110,71 m²
Komforan stan tipa 4S+DB s dnevnim boravkom, kuhinjom, četiri spavaće sobe, kupaonicom, natkrivenim balkonom te velikom natkrivenom terasom s otvorenim pogledom na more.
Dodatna prostorija (bivši vinski podrum / biljar sala) ima izlaz na stražnju terasu. Vanjsko stubište povezuje terasu sa stražnjim vrtom, idealnim za boravak na otvorenom i ljetna druženja.

PRIZEMLJE – NKP 200,25 m²
Nekadašnji ugostiteljski objekt koji se sastoji od dvije prostrane sale, profesionalne kuhinje i pomoćnih kuhinjskih prostora, skladišta, sanitarnih čvorova, garderobe, tehničkih prostorija, sobe s kaminom, fitness / rekreacijske prostorije te natkrivenih i nenatkrivenih terasa s pogledom na more i izlazom u stražnji vrt.

SUTEREN – NKP 51,47 m²
Prostor bivšeg noćnog kluba, spreman za prenamjenu, koji se sastoji od velike sale, skladišta, garderobe i WC-a.

✦ OKUĆNICA I VANJSKI PROSTOR
• uređeni vrt s maslinama i mediteranskim biljem
• ravna i funkcionalna parcela površine 1.200 m²
• mogućnost izgradnje bazena, sjenice ili dodatnih vanjskih sadržaja
• mirno okruženje s obiteljskim kućama

✦ TEHNIČKE INFORMACIJE
• centralno grijanje na plin
• klima uređaji za grijanje i hlađenje
• objekt ima uporabnu dozvolu
• vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta
• nekretnina odmah useljiva
• mogućnost brze realizacije

✦ LOKACIJA
• Pobri – neposredno uz Opatiju
• udaljenost do centra Opatije cca 2,5–3 km (5–7 minuta vožnje)
• mirna ulica, okružena obiteljskim kućama
• nesmetan pogled na more
• udaljenost od mora cca 830 m zračne linije / 2,8 km automobilom (oko 7 minuta)

✦ MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA
• turistička nekretnina s više stambenih jedinica i bazenom
• obiteljska kuća s odvojenim poslovnim prostorom
• privatna klinika, dentalna ili wellness poliklinika
• bed & breakfast ili pansion
• ugostiteljski objekt s velikim vlastitim parkingom

✦ DODATNA PREDNOST – DIGITALNI OBILAZAK
Za ovu nekretninu dostupna je virtualna 3D šetnja kao i dron snimka, koje omogućuju detaljan pregled lokacije, okućnice, pristupa i otvorenog pogleda na more.

Razgledavanje nekretnine i digitalni obilazak mogući su isključivo uz prethodnu najavu i potpisivanje posredničkog ugovora.
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1253

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr