Obiteljska kuća Gračišće, Gračišće

ISTRA – GRAČIŠĆE, MODERNA VILA U PRIRODI, BAZEN
————————————————————

U srcu slikovite središnje Istre, između Gračišća, Lindara i Žminja, smještena je ova jedinstvena vila koja na savršen način spaja suvremenu arhitekturu s toplinom i autentičnošću mediteranske tradicije. Okružena blagim brežuljcima i autohtonom hrastovom šumom, nekretnina pruža potpunu privatnost, mir i osjećaj potpune povezanosti s prirodom.

Vila je pažljivo projektirana kako bi se skladno uklopila u prirodni ambijent, uz korištenje prirodnih materijala poput kamena, drva i betona. Čiste linije, funkcionalan raspored i snažna veza interijera s eksterijerom čine ovu nekretninu pravim primjerom suvremene istarske arhitekture.

Ukupna stambena površina iznosi 170 m², uz dodatnih 80 m² natkrivenih terasa, a sve se nalazi na prostranoj parceli površine cca 1.000 m². Otvoreni pogledi prema zelenilu i bazenu dostupni su kako iz prizemlja, tako i s kata.

✦ Raspored prostorija
– prizemlje: open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, gospodarski prostor, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
– kat: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i panoramskim pogledom na prirodu

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu i bazen, stvarajući idealan prostor za ljetna druženja, opuštanje i boravak na otvorenom.

✦ Karakteristike
– troslojni parket u svim prostorijama osim kupaonica
– keramika u kupaonicama
– kamin na drva s otvorenim ložištem u dnevnom boravku
– fan-coil sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
– podno grijanje u kupaonicama
– visoki standardi gradnje i suvremenog dizajna

✦ Eksterijer i dodatne informacije
– bazen dimenzija 9 x 4 m
– rubovi bazena obloženi betonskim pločama, unutrašnjost obložena folijom
– prostrano sunčalište
– mirna lokacija, potpuna privatnost i netaknuta priroda
– idealno za život, odmor ili turistički najam

Ova vila predstavlja rijetku priliku za one koji traže spoj moderne arhitekture, prirodnog okruženja i autentičnog istarskog ugođaja, uz visoku razinu udobnosti i kvalitete.

————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1261

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr