Trosobni stan Orebić, Orebić

Ako tražite nekretninu koja spaja prestižnu lokaciju, potpunu privatnost i impresivan volumen prostora, ovaj dvoetažni stan u mirnoj, slijepoj ulici je prilika koja se rijetko pojavljuje. Smješten u jednoj od najurednijih ulica Orebića, ovaj stan pruža osjećaj života u kući uz sve prednosti modernog penthousea.

LOKACIJA KOJA ČUVA MIR

Nekretnina se nalazi u trećem redu do mora (svega 60 metara udaljenosti), u tihoj zoni bez prolaznog prometa. Svi ključni sadržaji – od rive, vrhunskih restorana i marina do plaža – udaljeni su tek nekoliko minuta lagane šetnje, dok sama ulica jamči maksimalnu diskreciju i tišinu.

PROSTRANOST I ARHITEKTONSKI VOLUMEN

Ono što ovaj stan čini jedinstvenim su impozantni stropovi visine do 6 metara na gornjoj etaži, koji u kombinaciji s otvorenim planom dnevnog boravka stvaraju nevjerojatan osjećaj prozračnosti i luksuza.

PRIVATNI ULAZ: Do stana vodi vlastito vanjsko stubište – nema zajedničkih hodnika s ostalim stanarima, što osigurava maksimalnu privatnost.

ETAŽA 1: Dvije komforne spavaće sobe, moderna kupaonica i funkcionalan hodnik sa spremištem.

ETAŽA 2: Spektakularan open-space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz ovog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na pelješki arhipelag i more. Na ovoj etaži nalazi se i druga kupaonica te galerija koja nudi potencijal za dodatnu spavaću sobu ili radni studio.

PRECIZNA SPECIFIKACIJA KVADRATURA (NKP 129,34 m²)

Stambeni dio (cca 93 m² neto + galerija):

Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 34,73 m²

Spavaće sobe (2): 36,01 m²

Kupaonice (2): 9,03 m²

Ostalo (hodnici, stubište, WC): 12,74 m²

Vanjski prostor i parking (ukupno 162 m² u posjedu):

Glavna natkrivena terasa (pogled more): 20,00 m² (koef. 0,50)

Dva velika privatna parkirna mjesta: ukupno 41,14 m² (koef. 0,60) – iznimno rijetka pogodnost u centru mjesta.

VRHUNSKA KVALITETA GRADNJE

Objekt iz 2014. godine građen je s naglaskom na energetsku učinkovitost: termoizolacijski zidovi od 38 cm uz dodatnu izolaciju i kvalitetna PVC stolarija osiguravaju idealnu temperaturu tijekom cijele godine uz minimalne troškove.

Ovaj stan nije samo nekretnina, već investicija u stil života na jednoj od najljepših adresa na poluotoku Pelješcu.

Za dogovor oko razgledavanja, obratite se s povjerenjem:

Robert Franušić
E-mail: robert@muri-realestate.com
Mob: +385 95 390 9061

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 355

Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com