Obiteljska kuća Orebić, Orebić

U mirnom dijelu Orebića, u slijepoj ulici i svega 80 metara od mora, smještena je kuća koja nudi rijetku kombinaciju prostranosti, izvrsne lokacije i iznimnog investicijskog potencijala. Od mora i uređene obalne šetnice dijeli je tek minuta lagane šetnje, dok istovremeno zadržava privatnost i mir koji su danas sve teže dostupni u prvim redovima uz obalu.

Nekretnina se nalazi u trećem redu do mora, na izuzetno atraktivnoj i traženoj poziciji u Orebiću, s otvorenim pogledima na more i otočje s prednje strane te pogledom na Sv. Iliju sa stražnje strane. Veliki balkoni i terasa dodatno naglašavaju osjećaj prostora i povezanosti s okruženjem.

Kuća se nalazi na parceli ukupne površine 617 m2, od čega okućnica iznosi 413 m2, što ostavlja dovoljno prostora za dodatne sadržaje poput bazena, sunčališta ili zone za odmor, prema željama budućeg vlasnika.

Ukupna neto iskoristiva površina kuće iznosi cca 509 m2, raspoređena na četiri etaže:

Podrum:
• Neto površina: 74 m2
• Pristup vanjskim stubištem sa stražnje strane kuće
• Pogodno za spremišta, tehničke prostorije ili dodatne sadržaje

Prizemlje:
• Neto površina: 170 m2
• Bruto površina: 216 m2
• Trenutno organizirano u četiri zasebne smještajne jedinice, svaka s vlastitom kupaonicom i kuhinjskim dijelom
• Idealno za turistički najam ili preuređenje prema novom konceptu

Prvi kat:
• Neto površina: 145 m2
• Bruto površina: 231 m2
• Jedan prostrani stan koji se proteže cijelom etažom
• Veliki balkon duž cijele južne strane kuće i dodatna prostrana terasa, savršena za ljetna druženja

Visoko potkrovlje:
• Neto površina: 120 m2
• Bruto površina: 222 m2
• Četiri dodatne smještajne jedinice
• Balkon duž cijele prednje strane s panoramskim pogledom na more i otoke

Kuća raspolaže garažom s jednim parkirnim mjestom te dodatnim vanjskim prostorom za parkiranje najmanje tri vozila ispred kuće.

Nekretnina je konstrukcijski u vrlo dobrom stanju, no interijer zahtijeva estetsko osvježenje kako bi se u potpunosti iskoristio potencijal koji ova lokacija i kvadratura nude. Upravo u tome leži njezina snaga – budući vlasnik dobiva čvrstu osnovu koju može prilagoditi vlastitoj viziji.

Zbog rasporeda, kvadrature i lokacije, kuća je iznimno pogodna za:
• boutique hotel
• apartmansku kuću više kategorije
• kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma
• dugoročnu investiciju s jasnim povratom

Ovakve nekretnine, s velikom površinom, blizinom mora i mirnim okruženjem, rijetko se pojavljuju na tržištu Orebića, osobito u zonama koje nisu prenapučene.

---

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno me kontaktirajte putem e-maila robert@muri-realestate.com ili telefonom na broj +385 95 3909 061.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja agencije:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 420

Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com