Vikendica, novo, 346 m², Labin

Labin okolica, prekrasna vila s bazenom i krovnom terasom – Villa E

Predstavljamo Villu E, dio ekskluzivnog projekta od 5 modernih vila smještenih u mirnom i idiličnom okruženju blizu Labina. Ova impresivna vila, s prostranom parcelom i vrhunskim sadržajima, nudi savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i funkcionalnosti te je idealna kao obiteljski dom ili investicija za turistički najam.

Osnovne karakteristike
Bruto površina: 346 m²
Neto korisna površina: 304 m²
Površina parcele: 2.642 m²
Uređena okućnica: 825 m² (703 m² zelene površine i 122 m² popločanih terasa)
Parking: 138 m²

Vanjski prostor
Okućnica je pažljivo uređena i opremljena za maksimalnu udobnost:
Bazen dimenzija 9 x 5,3 m s plitkim dječjim dijelom i dubljim dijelom za opuštanje i uživanje.
Natkrivena vanjska kuhinja na terasi, idealna za druženja i obiteljske obroke.
Vanjski tuš za dodatnu praktičnost uz bazen.
Pomoćni objekt površine 12 m², koji služi kao spremište s mogućnošću prenamjene.
Krovna terasa površine 17 m², koja nudi miran prostor za opuštanje uz djelomičan pogled na prirodu.

Unutarnji prostor
Villa E prostire se na dvije etaže:

Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na dvije natkrivene terase.
Spremište uz kuhinju za bolju organizaciju prostora.
Prostorija za saunu ili fitness s direktnim izlazom na terasu.
Gostinjski WC.

1. kat:
Četiri elegantne spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom.
Jedna od soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m², savršenu za privatne trenutke opuštanja.

Tehnička opremljenost
Bazen: Vodena površina 48 m² podijeljena na plitki dječji i dublji dio.
Energetska učinkovitost: Solarni paneli snage 5,46 kWp za smanjenje potrošnje energije.
Grijanje i hlađenje: Klima inverterski sustav i podno grijanje putem fan-coil sustava.
Prilagodba završnih materijala: Mogućnost odabira završne opreme prema željama budućih vlasnika.

Lokacija i sadržaji
Villa E nalazi se na iznimno mirnoj i traženoj lokaciji, s neposrednom blizinom svih bitnih sadržaja: trgovina, škole, pošte, doma zdravlja, sportskih sadržaja i restorana. Osim što pruža idealne uvjete za život, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam s brzim povratom uloženih sredstava.

Zaključak
Villa E, kao dio luksuznog projekta od 5 vila, savršen je spoj modernog dizajna, prostranosti i vrhunskih tehničkih rješenja. Prostrana okućnica, bazen, krovna terasa i pomno osmišljeni interijer čine ovu vilu iznimnom nekretninom za život ili ulaganje.

Rok završetka gradnje: lipanj 2025.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1438

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Plaćen priključak struje: da
Plaćen komunalni doprinos: da
Energetski razred: u izradi
Plaćen priključak vode: da
Projektna dokumentacija: da
Površina čestice: 2642
NKP kuće: 304
BRP kuće: 346
Samostojeća kuća: da
Kuća za odmor: da
Kuća s bazenom: da
Obiteljska kuća: da
Luksuzna vila: da
Broj stambenih jedinica:: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 2025.
Novogradnja: da
Nenamješteno: da
Orijentacija:: sjeverozapad
Luksuzna nekretnina: da
Uređena okućnica: da
Terasa: da
Velika terasa: da
Ostava (površina): 16
Terasa (površina): 35
Ostava: da
Klima uređaj: da
Podno grijanje : da
Solarni paneli: da
ALU - PVC stolarija: da
Protuprovalna vrata: da
Parket: da
Mikrocement: da
Keramičke pločice: da
Portafon: da
Parking: da
Parking (površina): 138
Sauna: da
Teretana: da
Sunčalište: da
Ljetna kuhinja: da
Spremište: da
Bazen : da
Bazen (površina): 48
Vrt: da
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Udaljenost od mora: 7000
Udaljenost od centra: 4000
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Banka: da
Ambulanta: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Udaljenost od plaže: 7000
Vrtić: da
Ljekarna: da
Sportski centar: da
Okruženo prirodom: da