Vikendica, novo, 172 m², Vodnjan

Predstavljamo vam na prodaju obiteljsku kuću od 172 m² sa prostranom okućnicom od 907 m2, smještena u mirnom dijelu naselja Galižane. Kuća je izgrađena 2020. godine, a posljednja adaptacija izvršena je 2024. godine.

OPIS NEKRETNINE:
Samostojeća prizemnica koja se sastoji od 172m2 stambenoga prostora, te prostranom okućnicom površine 907m2.
Posjeduje ulazni prostrani lobi većih dimenzija koje odvaja prostor stana na dva dijela, dio s tri prostrane spavaće sobe, svaka površine 16m², dok je dnevni dio otvoreni prostor kuhinje i prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom.
Objekt posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat B, što dodatno potvrđuje kvalitetu izgradnje. Ova kuća može biti odlična prilika za investiciju, bilo kao obiteljski dom ili kao nekretnina za turistički najam.

Detaljan raspored kuće:
• Pred prostor ulazni lobi: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
• Kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom: Pruža originalan prostora za sve potrebne radnje za vaš ugodan boravak u kući.
• Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
• Spavaća Soba 1 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom.
• Spavaća Soba 2 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom.
• Spavaća Soba 3 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom.
• Terasa : predivna prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom.

Ključne Značajke:
• Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 10 minute lagane vožnje automobilom.
• Pogodnosti: Kuća ima vlastit parking za 4 automobila.
• Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da nema dodatnih ulaganja pri kupovine nekretnine.
• Dodatne pogodnosti : Posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, kao i dva funkcionalna dimnjaka s postavljenom peći na drva.

Dokumentacija dozvole:
• Energetski razred: B
• Građevinska dozvola
• Vlasnički list
• Uporabna dozvola
• Sustav grijanje: inventarska klime i dva funkcionalna dimnjaka od kojih, te peć na drva.
• Priključci :Kuća posjeduje svoju septičku jamu, odvojena brojila za struju i vodu.

Prednosti lokacije:
Lokacija kuće idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za one koji žele izbjeći gužve, ali ipak biti u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Općina Galižana, blizinom poznata je po prekrasnim plažama koje zadovoljavaju raznovrsne ukuse posjetitelja. Okolica je pogodna za jahanje, šetnje, brdski biciklizam.

Zaključak:
U kratko nekretninu koju vam nudimo vrijedna je vaše pažnje, te riječ je o nekretnini koja nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima.

Kontakt:
Za sve dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom kuće kao i njegove lokacije, kontaktirajte nas u svakome trenutku s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1471

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Energetski razred: B
Površina čestice: 1079
NKP kuće: 142.66
Tlocrtna površina - kuće: 172
Površina dvorište/okućnice: 907
BRP kuće: 163.48
Samostojeća kuća: da
Kuća za odmor: da
Obiteljska kuća: da
Prizemna kuća: da
Broj stambenih jedinica:: da
Prizemlje: da
Godina izgradnje: 2020
Novogradnja: da
Useljivo: da
Novouređen: da
Godina zadnje adaptacije: 2024
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Velika terasa: da
Terasa (površina): 8
Klima uređaj: da
Dimnjak: da
Peć na drva: da
PVC stolarija: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Rolete: da
Laminat: da
Tuš : da
Parking: da
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Broj parkirnih mjesta: 4
Struja: da
Gradski vodovod: da
Septička jama: da
Pristupni put: u suvlasništvu
Udaljenost od mora: 4600
Škola: da
Trgovina: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Udaljenost od plaže: 4600
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Autobus: da
Vrtić: da
Tržnica: da
Park: da
Sportski centar: da
Okruženo prirodom: da