Trosobni stan Valdebek, Pula, Monte Magno - Valdebek, Pula

Na prodaju je prostran stan u izgradnji smješten u mirnom i atraktivnom pulskom naselju Valdebek, udaljenom svega 3 km od mora i centra grada. Lokacija je idealna za obiteljski život, ali i za one koji traže mir, privatnost i komfor, uz blizinu svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i javnog prijevoza.

Stan S4 nalazi se na drugom katu manje stambene zgrade i jedini je stan na toj etaži, što budućem vlasniku osigurava dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Ukupna reducirana površina stana iznosi 132,55 m², a sastoji se od ulaznog hodnika s garderobom površine 7,14 m², prostranog open space prostora kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice površine 37,34 m², tri spavaće sobe površina 8,70 m², 13,32 m² i 15,53 m², dvije kupaonice od po 4,22 m², prostrane lođe površine 22,07 m² te natkrivene terase površine 8,25 m².
Stanu također pripada garaža u prizemlju površine 31,50 m² te jedno vanjsko parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog života.

Stan se gradi kvalitetnim materijalima s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i dugotrajnost.
Vanjska stolarija bit će izrađena od alu ili PVC profila s dvoslojnim staklima, a prozori će biti opremljeni vanjskim aluminijskim roletama.

Objekt će imati DEMIT fasadu s vanjskom toplinskom izolacijom, pri čemu se koristi EPS, uz negorivu kamenu vunu u protupožarnim zonama prema projektu.

Na svim podnim površinama predviđene su keramičke pločice I. klase, osim u spavaćim sobama gdje se postavlja laminat.
Ulazna vrata u stan i spremište bit će protupožarna.

Grijanje i hlađenje stana predviđeno je putem dvije inverterske klima jedinice — jedna u dnevnom boravku, a druga u hodniku usmjerena prema spavaćim sobama.
Priprema potrošne tople vode osigurana je putem električnog bojlera.

Planirani završetak gradnje predviđen je za kraj 2026. godine.

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%).
Do završetka gradnje i ishođenja uporabne dozvole, vlasništvo se prenosi u obliku idealnog suvlasničkog udjela nekretnine.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže prostran, kvalitetan i funkcionalan dom u mirnom okruženju, uz blizinu grada i mora.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite s povjerenjem.

ID CODE: 1996

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr