Izvrsna prilika, građevinski teren od 4.610 m2, snižene cijene zbog izgradnje pristupnog puta od 288 m2 za koji postoji idejni projekt i suglasnost općine Viškovo. Mogućnost parcelizacije terena od 4.322 m2 i izgradnje višestambenog objekta, obiteljske kuće ili kuća u nizu, do najviše 4 stambena objekta na idealnoj mirnoj lokaciji za stanogradnju. Postoji mogućnost zamjene, kompenzacija za gotov stan u Viškovu ili Rijeci.