Obiteljska kuća Kanfanar, Kanfanar

Smještena na rubu mirnog sela između Kanfanara i Svetog Lovreča, ova autentična istarska nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju tradicionalne kamene kuće s gospodarskim objektom i velikim dvorištem u spokojnom ruralnom okruženju. Okružena zelenilom i karakterističnim krajolikom središnje Istre, nekretnina spaja povijesni šarm, velikodušan prostor i fleksibilne mogućnosti kupnje.

Glavna kamena kuća raspoređena je na dvije etaže ukupne bruto površine približno 260 m², što osigurava oko 130 m² po etaži. U prizemlju se nalaze dva tradicionalna istarska podruma koji su nekada služili kao spremišta i vinske prostorije, a danas nude odličan potencijal za prenamjenu u dodatne stambene prostore, konobu za druženja ili sadržaje za ruralni turizam.

Na katu se nalazi udobna stambena jedinica prilagođena svakodnevnom životu. Tlocrt uključuje svijetli dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju povezanu s blagovaonicom, spavaću sobu i kupaonicu. Dvije terase dodatno proširuju životni prostor na otvoreno i nude ugodan pogled na okolni krajolik i daleki horizont mora, stvarajući opuštajuću atmosferu tipičnu za istarsko zaleđe.

Kuća je priključena na elektroenergetsku i vodovodnu mrežu te posjeduje septičku jamu. Već je instalirana optička internetska mreža koja osigurava stabilnu i brzu internetsku vezu, pogodnu za moderan način života, rad na daljinu ili turističke aktivnosti.

Uz glavnu kuću, nekretnina uključuje i tradicionalni kameni gospodarski objekt te prostrano dvorište koje pruža privatnost i brojne mogućnosti za vanjsko uređenje. Ovisno o planovima kupca, prostor se može pretvoriti u uređeni vrt, zone za odmor ili sadržaje povezane s ruralnim turizmom i ugostiteljstvom.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta površine približno 400 m² s manjim pomoćnim objektom. To otvara dodatni potencijal za razvoj, proširenje stambenog prostora ili izgradnju dodatnih smještajnih jedinica.

Dostupno je nekoliko opcija kupnje kako bi se prilagodile različitim planovima kupaca ili investitora. Cijene navedene u nastavku su fiksne.

• Cjelokupna nekretnina – 260.000 € fiksna cijena
Uključuje kamenu kuću, gospodarski objekt, dvorište i sve pripadajuće parcele, pružajući maksimalnu fleksibilnost i razvojni potencijal.

• Glavna stambena parcela – 180.000 € fiksna cijena
Uključuje kamenu kuću zajedno s pripadajućim stambenim zemljištem.

• Stambena parcela s dodatnim prednjim zemljištem – 200.000 € fiksna cijena
Uključuje kuću i stambenu parcelu s dodatnih 790 m² prednjeg zemljišta, idealnog za vrt, terase ili rekreacijske zone.

• Stražnja parcela – 100.000 € fiksna cijena
Zasebna parcela smještena iza nekretnine, pogodna za poljoprivrednu namjenu, uređenje krajolika ili potencijalne razvojne projekte.

Mirno okruženje, otvoreni pogledi i autentična kamena arhitektura čine ovu nekretninu posebno privlačnom za one koji traže seosku rezidenciju ili investiciju u turizam. Raspored i raspoloživo zemljište pružaju odličan potencijal za projekte poput ruralnog turizma, agroturističkog smještaja ili privatnog odmorišta u srcu Istre.

Područje između Kanfanara i Svetog Lovreča poznato je po tradicionalnim selima, vinogradima, maslinicima i slikovitom krajoliku koji definira autentičan istarski način života. Unatoč ruralnom miru, lokacija je dobro povezana s obalom.

Popularne obalne destinacije poput Poreča i Rovinja udaljene su približno trideset minuta vožnje automobilom, što omogućuje brz pristup plažama, marinama, restoranima i kulturnim atrakcijama. Ova kombinacija mira prirode i blizine mora čini nekretninu posebno atraktivnom za kupce koji traže ravnotežu između privatnosti, prirode i dostupnosti sadržaja.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.hr

ID CODE: ALG-2949

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com