Obiteljska kuća Šterna, Grožnjan, Grožnjan

Smaragdno mirno okruženje u blizini Grožnjana čini savršenu pozornicu za ovu iznimnu modernu vilu koja nudi spoj luksuza, privatnosti i suvremenog dizajna. Smještena na prostranoj parceli od 2.150 m², vila ima ukupno 300 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, pružajući profinjen i udoban ambijent idealan za cjelogodišnji boravak ili vrhunsko ulaganje.

U prizemlju se nalazi elegantan otvoreni dnevni prostor opremljen luksuznim talijanskim kožnim namještajem, dizajnerskom kuhinjom s NEFF uređajima i modernom blagovaonicom. Iz ovog prostora velike staklene stijene vode na natkrivenu terasu od 222 m², sunčalište od 160 m² te impresivan slani bazen dužine 15 metara (61 m²) s potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom i prostorom za druženje. Na ovoj etaži nalaze se i gostinjski toalet, praonica rublja te spremište.

Mramorno stubište vodi na gornju etažu gdje su smještene tri luksuzno uređene spavaće sobe opremljene Hespo 5* program ležajevima, svaka s vlastitom kupaonicom s vrhunskom Hansgrohe i Axor opremom. Svaka soba ima i privatnu terasu s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu i mirne istarske krajolike.

Okućnica je u potpunosti ograđena i lijepo uređena te uključuje privatni parking za više vozila. Dio zemljišta je građevinska parcela s mogućnošću izgradnje dodatnog objekta po potrebi.
Vila je izgrađena od najkvalitetnijih materijala i opremljena svjetski poznatim dizajnerskim brendovima kao što su Guzzini, Artemide, Ticino rasvjeta, Florim Bologna zidne obloge, Philippe Starck sanitarije, Rosenthal/Mono A kuhinjski pribor i Deco kamin.

Dovršena 2024. godine, koristila se i u turističke svrhe te predstavlja izvanrednu priliku za kupnju luksuzne nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, u blizini poznatih restorana, vinarija, šetnica i biciklističkih staza. Grožnjan je udaljen samo 8 km, dok je Buje na svega 7 km vožnje.

Ako tražite luksuz, mir i moderan stil života u prekrasnom prirodnom okruženju, ova vila je idealan izbor.

Grožnjan je poznat po umjetničkom šarmu, tradicionalnoj kamenoj arhitekturi i panoramskim pogledima koji se pružaju preko valovitih istarskih brežuljaka. Područje je prepoznato po butik-vinarijama, vrhunskoj gastronomiji i šetnicama okruženim netaknutom prirodom. Povišena pozicija i mediteranska klima stvaraju savršene uvjete za miran, ali sofisticiran životni stil.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.hr

ID CODE: ALG-3433

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com