Obiteljska kuća 160 m², Mušalež - Varvari, Poreč

Istra, Poreč – dvojna kuća s tri stambene jedinice i prostranim vrtomNa mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreč, mora, plaža i svih važnih sadržaja, prodaje se ova funkcionalna i višestambena dvojna kuća. Smještena u zelenom okruženju koje pruža privatnost i mir, nekretnina istovremeno omogućuje brz i jednostavan pristup gradskom životu, što je čini idealnom za ugodan obiteljski život ili kao investiciju s odličnim potencijalom najma.Kuća se sastoji od tri zasebne, etažirane stambene jedinice.U prizemlju se nalazi veći stan, dok su na katu smještena dva stana. Nekretnini dodatno pripadaju podrum i ostava, čime je osigurano dovoljno prostora za tehničke i skladišne potrebe.U cijeloj kući izvedena je prva faza podnog grijanja, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Objekt je djelomično opremljen PVC stolarijom, a djelomično drvenom stolarijom, te je u potpunosti priključen na javnu kanalizaciju.Stan u prizemlju sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe te terase.Na katu se nalaze dva stana, oba s vlastitim terasama, što ih čini idealnima za turistički ili dugoročni najam.U podrumu se nalazi kotlovnica / tehnička prostorija s bojlerom, ventilima i pripremom za ugradnju peći prema želji, dok je dodatna ostava savršena za pohranu vrtnog alata, kosilice i ostale opreme.Ispred kuće osigurano je više parkirnih mjesta, a posebnu vrijednost nekretnini daje prostran i lijepo uređen vrt, okružen maslinama i visokom zelenom lovor-višnjom koja pruža potpunu privatnost i osjećaj boravka u vlastitoj zelenoj oazi.Postoji i mogućnost izgradnje bazena sa sunčalištem te ljetne kuhinje, čime bi se dodatno povećala kvaliteta boravka i atraktivnost nekretnine za najam.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za rješavanje stambenog pitanja, ali i samoisplativu investiciju zahvaljujući mogućnosti istovremenog stanovanja i iznajmljivanja preostalih stambenih jedinica. ID: 2239_0125

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.