Obiteljska kuća 157 m², Krapina

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini grada Krapine, svega 1,5 km od centra, prodaje se samostojeća kuća ukupne površine cca 157m, smještena na uređenoj parceli i ravnim terenom od 903m.

Parcela je pravilnog oblika uz glavnu cestu, širine cca 16m i dužine cca 46m, što omogućuje vrlo dobru iskoristivost prostora kako za uređenje okućnice, tako i za eventualne dodatne sadržaje (vrt, voćnjak, sjenica, bazen i sl.).

Kuća se nalazi u roh-bau stanju i u potpunosti je za adaptaciju, što budućem vlasniku pruža iznimnu priliku da objekt uredi u potpunosti prema vlastitim željama i potrebama, bez kompromisa. Idealna je za obiteljsku kuću, ali i kao investicija. Pristup gornjim etažama trenutno je omogućen ljestvama, što ostavlja mogućnost prilagodbe i izvedbe stubišta prema vlastitom projektu.

Uz kuću dolazi i garaža, a dodatni prostor okućnice omogućuje više parkirnih mjesta unutar parcele.

Infrastruktura i priključci:

Struja priključena
Voda priključena (vlastiti izvor sa hidropak sustavom)
Plin doveden do objekta
Gradska kanalizacija spojena na objekt
Optički internet dostupan na lokaciji

Posebna i vrlo rijetka prednost ove nekretnine je vlastiti izvor vode objekt je spojen na aktivni bunar s pitkom vodom, koji koristi još desetak kućanstava u susjedstvu. U današnje vrijeme, kada je voda sve skuplji energent, ovo predstavlja veliku dugoročnu uštedu i iznimnu vrijednost.

Lokacija nudi savršen balans između mira i privatnosti, uz brzu i jednostavnu povezanost s centrom grada, školama, vrtićima, trgovinama i ostalim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.

Sažetak prednosti:
svega 1,5 km od strogog centra grada Krapine
Kuća cca 157m + garaža
Okućnica 903 m, dobre širine, ravan teren
Roh-bau potpuna sloboda uređenja, zidovi zdravi
Svi gradski priključci
Vlastiti izvor pitke vode
Optički internet
Mirna i tražena lokacija
Izvrsna prilika za one koji traže kuću blizu grada, s velikom parcelom i jakim infrastrukturnim potencijalom.

Kuća posjeduje urednu dokumentaciju koja uključuje i uporabnu dozvolu, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita, čime je nekretnina dodatno atraktivna i sigurna za kupce.

Krapina je smještena na sjeverozapadu Hrvatske, na 46.1 N i 15.9 E. Površinom od 48 km, grad graniči s općinama Đurmanec, Jesenje, Radoboj, Mihovljan, Petrovsko, Krapinske Toplice i Sveti Križ Začretje. Dobro je povezana i s obližnjim gradovima Zabokom i Pregradom.

Suvremena autocesta Zagreb Macelj omogućuje brzu i jednostavnu povezanost:

Zagreb 42,5 km
GP Macelj 17 km
Celje / Ljubljana lako dostupno preko čvora Krapina
Varaždin cca 50 km

Na području grada razvijena je mala privreda i obrtništvo, a njihov rast potiču i mjere Grada Krapine, poput oslobađanja starih zanata od dijela troškova te sufinanciranja kamata na kredite. Blizina granice potaknula je i razvitak špediterskih djelatnosti, što dodatno doprinosi gospodarskoj dinamici ovog područja.

Vlasništvo je uredno 3/1, bez tereta.

Zainteresirani ste za razgledavanje ove iznimno zanimljive i perspektivne nekretnine?
Slobodno nas kontaktirajte dostupni smo svakog da, i rado ćemo vam omogućiti da osobno istražite sve mogućnosti koje ova lokacija pruža.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz ranije potpisani ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1513225

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 01/211-0039
E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com