Jednosobni stan izvrsno stanje, prizemlje, Pobri, Volosko, Opatija

OPATIJA – VOLOSKO | 85,6 m² | 50 m OD MORA | APARTMAN / POSLOVNI PROSTOR

Na izuzetnoj lokaciji u Opatiji – Volosko, svega 50 metara od mora, nudimo svestran prostor ukupne površine 85,6 m² s dvama neovisnim ulazima, idealan za turističku, poslovnu ili mješovitu namjenu.

Nekretnina se nalazi u visokom roh-bau stanju, s gotovo svim ključnim instalacijama već izvedenima, što budućem vlasniku omogućuje brzu i jednostavnu finalizaciju prema vlastitom konceptu.

POVRŠINE

Prizemlje: 51,1 m²

Međukat: 34,5 m² ( visina 1,56m2 )

Ukupno: 85,6 m²
(postoji diobeni nacrt)

TRENUTNO STANJE

Visoki roh-bau – svi zidovi izvedeni u gipsanim pločama

Novi priključak struje 11 kW (kabel proveden do bandere, mogućnost povećanja do 27 kW)

Nova elektroinstalacija, vodovod i kanalizacija

Nova aluminijska stolarija (prozori i vrata)

Novi spušteni strop sa zvučnom izolacijom

Nova fasada

MOGUĆNOSTI UREĐENJA

2 apartmana (4+2) + studio apartman
(projekt uključen u cijenu)

Poslovni prostor + studio apartman

Jedan veći poslovni prostor

PREDNOSTI NEKRETNINE

Dva potpuno neovisna ulaza (s ulice i iz zajedničkog hodnika)

Odvojeni priključci struje, vode i kanalizacije za svaki ulaz

Visina međukatnog dijela:

2,96 m donji dio

1,56 m gornji dio (postoji mogućnost spuštanja poda)

Pogled prema ulici

Izuzetna blizina mora i centra Voloskog

LOKACIJA

Nekretnina se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Voloskom, s morem na doslovno minutu hoda, u neposrednoj blizini restorana, šetnice, centra i svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 2686

Danijel Rubeša
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 99 334 8207
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr

Kristina Kopić
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 99 785 6767
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Parkirna mjesta: bez parkirnog mjesta
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 150
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Kino: da
Godina zadnje adaptacije: 2025
Broj etaža: dvoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi
Sustav grijanja: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije