Četverosobni stan novo, drugi kat, Monte Magno - Valdebek, Pula

ISTRA, VALDEBEK Penthouse u novogradnji

U mirnom i atraktivnom pulskom naselju Valdebek, svega cca 3 km od mora i centra grada Pule, smjestila se moderno projektirana novogradnja visoke kvalitete. U sklopu projekta nudi se ovaj iznimno atraktivan penthouse koji predstavlja savršen spoj komfora, privatnosti i suvremenog načina stanovanja.
Lokacija je idealna kako za obiteljski život, tako i za sigurnu dugoročnu investiciju, zahvaljujući blizini svih važnih sadržaja trgovina, restorana, vrtića, škola, javnog prijevoza te brzog pristupa gradskim prometnicama i plažama.

KARAKTERISTIKE STANA
Ukupna površina od 110,99 m. Prostor je pažljivo osmišljen s naglaskom na funkcionalan raspored, obilje prirodnog svjetla i snažnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Raspored stana:
-ulazni hodnik 6,60 m
-prostrani open-space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak 37,44 m, s izlazom na loggia površine 16,55 m
-master spavaća soba 15,64 m, s vlastitom kupaonicom (4,22 m) i dodatnim balkonom od 3,76 m
-spavaća soba 13,32 m
-spavaća soba 9,24 m
-dodatna kupaonica 4,22 m
Loggia dodatno proširuje životni prostor i omogućuju ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine, uz visoku razinu privatnosti karakterističnu za penthouse stanove.

Predviđeni sustavi grijanja i hlađenja
-podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
-inverter klima uređaji DAIKIN ili MITSUBISHI
-mogućnost kamina (dimnjak predviđen projektom)

Dodatna vrijednost koja je uključena u cijeni
-vlastita garaža 12,96 m
-vlastito natkriveno parkirno mjesto 2,50 m
-vlastito spremište 1,87 m

PREDNOSTI IZGRADNJE
Stan se gradi kvalitetnim materijalima, uz naglasak na dugotrajnost, energetsku učinkovitost i suvremeni standard stanovanja.
-DEMIT fasada s 10 cm toplinske izolacije (EPS)
-negoriva kamena vuna u protupožarnim zonama
-PVC ili ALU stolarija s višeslojnim staklom
-vanjske aluminijske rolete i komarnici
-protupožarna ulazna vrata
-keramičke pločice I. klase u svim prostorijama
-laminat u spavaćim sobama
-priprema potrošne tople vode putem električnog bojlera

Valdebek je jedno od najpoželjnijih pulskih naselja zbog:
-mirnog i uređenog okruženja
-odlične prometne povezanosti
-brze dostupnosti centra grada, plaža i šetnica
-blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život
-Pula, kao najveći grad južne Istre, nudi savršen spoj mediteranskog načina života, bogate povijesti i moderne infrastrukture, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za stanovanje ili ulaganje.

Planirani završetak gradnje i useljenje sredinom 2026. godine.

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44912

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com