1/8
Obiteljska kuća Višnjan, Višnjan
€ 525.000
Bilješka
Oglas ažuriran 30. 01. 2026.
Opis
referenca: 5212
ISTRA, VIŠNJAN - Obiteljska kuća s poslovnim objektima
ISTRA, VIŠNJAN - Obiteljska kuća s poslovnim objektima
Na prodaju je stambeno-gospodarski kompleks smješten u mirnom okruženju općine Višnjan, na atraktivnoj i prometno odlično povezanoj lokaciji. Idealna prilika za one koji žele spojiti obiteljski život i poslovnu djelatnost na jednom mjestu.
- OBITELJSKA KUĆA
Ukupne stambene površine od 270 m², kuća se proteže na dvije etaže:
Prizemlje: dvije ostave, garaža (15 m²) te neuređen prostor od 91,05 m² (renovacijom se dobije stan s tri spavaće sobe)
Kat: prostrani obiteljski stan površine 91,05 m² s velikom terasom (10,60 m²) i prekrasnim pogledom na more, lođom (4,65 m²) i balkonom od čak 24,10 m².
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, kupaonice s kadom i zasebnog WC-a za goste.
U sklopu okućnice nalazi se i uređena ljetna kuhinja s ognjištem (31,97 m²) te mali vrt s domaćim povrćem. Uređeno i ograđeno dvorište krase travnjak i mediteransko bilje, a natkriveni parking ispred kuće nudi prostor za 5 automobila.
- POSLOVNI DIO
Na parceli od 1.288 m² nalaze se i dva dodatna poslovna objekta koji su trenutno u najmu poznate vinarije:
Manji poslovni objekt (39,91 m²) – dvije kancelarije, kuhinja, kupaonica, WC, hodnik i predsoblje.
Proizvodno-skladišna hala (394,49 m²) – koristi se kao skladište.
Dio prostora smješten je na državnom zemljištu u zakupu, što dodatno proširuje funkcionalnost cijelog kompleksa.
- PREDNOSTI LOKACIJE
-U neposrednoj blizini Višnjana i Poreča
-Brz pristup autocesti
-Idealno za investiciju, obiteljsko stanovanje s poslovnim prostorima ili razvoj proizvodne djelatnosti
Ova jedinstvena nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za poduzetnike i obitelji koji žele kombinirati život, posao i mirno okruženje Istre.
ID CODE: 5212
Istra
Mob: +385 98 9791 016
Tel: +385 52 774 199
E-mail: info@mololongorealestate.com
www.mololongorealestate.com
Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
E-mail: zoran.stupar@mololongorealestate.com
www.mololongorealestate.com
Na prodaju je stambeno-gospodarski kompleks smješten u mirnom okruženju općine Višnjan, na atraktivnoj i prometno odlično povezanoj lokaciji. Idealna prilika za one koji žele spojiti obiteljski život i poslovnu djelatnost na jednom mjestu.
- OBITELJSKA KUĆA
Ukupne stambene površine od 270 m², kuća se proteže na dvije etaže:
Prizemlje: dvije ostave, garaža (15 m²) te neuređen prostor od 91,05 m² (renovacijom se dobije stan s tri spavaće sobe)
Kat: prostrani obiteljski stan površine 91,05 m² s velikom terasom (10,60 m²) i prekrasnim pogledom na more, lođom (4,65 m²) i balkonom od čak 24,10 m².
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, kupaonice s kadom i zasebnog WC-a za goste.
U sklopu okućnice nalazi se i uređena ljetna kuhinja s ognjištem (31,97 m²) te mali vrt s domaćim povrćem. Uređeno i ograđeno dvorište krase travnjak i mediteransko bilje, a natkriveni parking ispred kuće nudi prostor za 5 automobila.
- POSLOVNI DIO
Na parceli od 1.288 m² nalaze se i dva dodatna poslovna objekta koji su trenutno u najmu poznate vinarije:
Manji poslovni objekt (39,91 m²) – dvije kancelarije, kuhinja, kupaonica, WC, hodnik i predsoblje.
Proizvodno-skladišna hala (394,49 m²) – koristi se kao skladište.
Dio prostora smješten je na državnom zemljištu u zakupu, što dodatno proširuje funkcionalnost cijelog kompleksa.
- PREDNOSTI LOKACIJE
-U neposrednoj blizini Višnjana i Poreča
-Brz pristup autocesti
-Idealno za investiciju, obiteljsko stanovanje s poslovnim prostorima ili razvoj proizvodne djelatnosti
Ova jedinstvena nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za poduzetnike i obitelji koji žele kombinirati život, posao i mirno okruženje Istre.
ID CODE: 5212
Istra
Mob: +385 98 9791 016
Tel: +385 52 774 199
E-mail: info@mololongorealestate.com
www.mololongorealestate.com
Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
E-mail: zoran.stupar@mololongorealestate.com
www.mololongorealestate.com
Značajke
- Vrsta
- Obiteljska kuća
- Ugovor
- Prodaja
- Katovi zgrade
- 2
- Dizalo
- Ne
- Površina
- 270 m²
- Prostorije
- 5+
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Balkon
- Da
- Terasa
- Da
- Garažno mjesto, parkirna mjesta
- 1 u garaži, 5 na zajedničkom parkingu
- Grijanje
- Samostalno, zrak
- Klimatizacija
- Samostalno, hlađenje/grijanje
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 525.000
- Cijena po m²
- 1.944 €/m²
Energetska učinkovitost
Potrošnja energije
B
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+6
Dodatne mogućnosti
