Obiteljska kuća 135 m², novo, Tinjan

€ 645.000
3
135 m²
2
Terasa

Bilješka

Oglas ažuriran 05. 02. 2026.
Opis

referenca: 45096

ISTRA, TINJAN - Moderna vila sa bazenom

ISTRA, TINJAN - Moderna vila sa bazenom

U prodaji je predivna moderna vila s bazenom, smještena u mirnom i zelenilom okruženom istarskom mjestu u neposrednoj blizini Tinjana.
Riječ je o nekretnini koja spaja autohtoni istarski stil s udobnošću modernog života, a zbog svoje lokacije i sadržaja predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili turističku djelatnosti.

Stambena površina od 135 m raspoređena je kroz prizemlje i kat.

Prizemlje:
* prostrani open space: ulazni pretprostor, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
* stubište za kat
* gostinjski WC
* spremište
* natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, idealna za uživanje i druženja

Kat:
* dvije master spavaće sobe svaka s vlastitom garderobom i vlastitom kupaonicom
* hodnik sa stubištem

Oprema i materijali:
* grijanje i hlađenje putem dizalica topline zrakzrak (1 vanjska + 3 unutarnje jedinice po stambenoj jedinici) čime je zajamčena udobnost u svim godišnjim dobima
* podno električno grijanje
* podne obloge: keramika i parket
* ALU vanjska stolarija s dvoslojnim low-e IZO staklom visoke energetske učinkovitosti
* unutarnja drvena stolarija

Vila je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, komfor i energetsku učinkovitost, a zahvaljujući rasporedu i lokaciji predstavlja izvrsnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Prodaje se bez namještaja.
Planiran završetak radova do kraja 2026. godine.

Lokacija pruža savršenu kombinaciju privatnosti i blizine sadržaja. More je udaljeno svega dvadesetak minuta vožnje, dok se u okolici nalaze brojne kulturne i gastro destinacije. Ova kamena vila predstavlja rijetku priliku za sve koji traže mir, autentičnost i ugodan ambijent u srcu Istre, bilo za osobne potrebe, bilo kao investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45096

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

DUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Ako želite znati više, možete razgovarati s Gordana Grabar Čubrilo.
Značajke
Vrsta
Obiteljska kuća
Ugovor
Prodaja
Kat
1
Površina
135 m² | poslovni prostor 255 m²
Prostorije
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
2
Balkon
Ne
Terasa
Da
Klimatizacija
Samostalno, hlađenje/grijanje
Ostale karakteristike
  • Bazen
Detalji površine

Stambeni prostor

Kat
1
Površina
135,0 m²
Koeficijent
100%
Vrsta površine
Glavni
Komercijalna površina
135,0 m²

Zemljište

Kat
Prizemlje
Površina
120,0 m²
Koeficijent
100%
Vrsta površine
Dodatno
Komercijalna površina
120,0 m²
Informacije o cijeni
Cijena
€ 645.000
Cijena po m²
2.529 €/m²
New
Energetska učinkovitost
  • Godina izgradnje

    2025
  • Stanje

    Novo / U izgradnji
  • Klima uređaj

    Samostalno, hlađenje/grijanje
  • Energetski certifikat

    Oslobođeno
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+19
Dodatne mogućnosti

Obratite se oglašivaču

Ili