Obiteljska kuća 90 m², Rakovica

Vlasništvo
Ova obiteljska kuća s potencijalom za pansion nalazi se u selu Grabovac, u općini Rakovica. Kuća se prostire na tri etaže - prizemlje, prvi kat i drugi kat - te je vrlo pogodna za kombinaciju privatnog života i najma.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, velika kupaonica i jedna spavaća soba. Na suprotnoj strani prizemlja nalazi se zasebna kotlovnica koja pruža funkcionalan pomoćni prostor. Iznad kotlovnice, na gornjoj etaži, nalazi se dodatna mala kuhinja smještena u zasebnoj prostoriji, što dodaje fleksibilnost rasporedu.

Prvi kat se sastoji od dvosobnog stana s 2 kupaonice, što ga čini idealnim za smještaj gostiju. Na drugom katu nalaze se dva studio apartmana. Ukupno su tri smještajne jedinice kategorizirane, budući da se nekretnina koristila kao pansion.
Iza kuće nalazi se mala dodatna zgrada koja se trenutno koristi kao radionica i skladište drva. Ovo područje također uključuje prostor za roštilj, koji nudi praktičnu vanjsku funkcionalnost za privatnu i gostinjsku upotrebu.
Mjesto
Nekretnina se nalazi u Grabovcu, poznatom području u blizini glavnih prirodnih atrakcija. Udaljena je otprilike 8,4 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, jedne od najposjećenijih destinacija u Hrvatskoj, i 21,9 km od slapova Rastoke u blizini Slunja.
Njegov položaj unutar općine Rakovica čini ga atraktivnim za turističke aktivnosti, a istovremeno nudi pristup lokalnoj infrastrukturi i uslugama. Ova lokacija, u kombinaciji s postojećim kategoriziranim smještajnim jedinicama, čini nekretninu pogodnom za kupce koji traže obiteljsku kuću s etabliranom upotrebom kao pansion ili s mogućnošću daljnjeg najma.
Detaljnije
ID nekretnine: FH306
Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, Pansion
Lokacija: Grabovac 264
Katovi: Prizemlje, prvi kat i drugi kat
Površina glavne zgrade: 90 m
Ukupna površina glavne zgrade: 270 m
Otisak dodatnih zgrada: 27 m
Zemljište povezano s kućom: 542 m
Sobe: 7
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 5
Kuhinje: 4
Balkon: 1
Filc: 1
Plin: Ne
Električni: Da
Voda: Da
Grijanje: Centralno grijanje na naftu, peć na drva, podno grijanje, klima uređaj i električno podno grijanje
Klima uređaj: Da
Kanalizacija: septička jama
Zidovi: šuplje opeke i fasada
Krov: krovne ploče, staklena vuna/kamena vuna, drveni sloj i vodonepropusni sloj
Topla voda: Električni bojler i centralno grijanje
Podovi: Pločice, laminat i parket s 5 cm izolacije
Prozori: PVC okviri i drveni okviri s eko dvostrukim ostakljenjem
Vrata: PVC vrata i drvena vrata s dvostrukim ostakljenjem
Potkrovlje: Spuštanje stepenica
Stubište: Unutarnje i vanjske, pločice i beton
Podrum: nema
Sadržaji: TV i roštilj
Namještaj: Uključeno
Pristup: Asfalt
Javni prijevoz: Autobus
Osnovna škola: Rakovica
SŠ: Slunj, Korenica
Dom zdravlja: Rakovica
Bolnica: Karlovac
Trgovina: Grabovac
Supermarket: Plitvice Mall
Dostupnost interneta: dobra
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola te Rješenje o izvedenom stanju
Ucrtano na katastarskoj karti: Da
E-certifikat: Da, D
Zoniranje: Cijela nekretnina je u građevinskoj zoni.
Godina izgradnje: 1987
Zadnja renovacija: 2012. apartmani
Komercijalna vrijednost: Pansion
Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.
Više informacija
Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117