Jednosobni stan prvi kat, Rovinj

Stan u prizemlju manje kamene kuće u starom dijelu Rovinja, skriven u mirnoj uličici između Trga na lokvi i Rive. Iz stana se izlazi na vlastito popločeno dvorište s vrtnom kućicom i dodatnom spavaćom sobom. Nekretnina je obnovljena 2015. godine i prodaje se s kompletnim namještajem. Raspored i dojam prostora Stan se nalazi u prizemlju i ima izravan izlaz u dvorište, što prostoru daje osjećaj kuće, a ne klasičnog stana. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupaonice i predsoblja. Orijentacija prema jugoistoku osigurava jutarnje svjetlo i ugodnu atmosferu. Dvorište i dodatni prostor Popločeno dvorište površine cca 39 m2 predstavlja produžetak stambenog prostora. Na njegovom suprotnom kraju nalazi se vrtna kućica s dodatnom spavaćom sobom površine cca 16 m2, pogodna za goste ili odvojeni radni prostor. Kuća i konstrukcija Kuća je izgrađena oko 1800. godine i zadržala je prepoznatljive elemente stare rovinjske gradnje. Vanjski zidovi su kameni, međukatna konstrukcija drvena, a krovište je kosi krov pokriven kanalicom. U kući se nalaze svega dva stana. Gornji stan, koji nije predmet prodaje, ima vlastiti ulaz s ulice s druge strane kuće, čime je privatnost jasno odvojena. Oprema i stanje Stan je obnovljen prije desetak godina i prodaje se s uključenim namještajem. Klimatiziran je, s pripremom tople vode putem električnog bojlera. Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem, drvene grilje i keramičke podne obloge uklapaju se u karakter nekretnine. Lokacija i svakodnevni sadržaji Nekretnina se nalazi u jednom od najživljih, ali i najautentičnijih dijelova starog Rovinja. Sve osnovne usluge dostupne su pješice, bez potrebe za korištenjem automobila. Plaža: cca 750 m Dućan: cca 100 m Pizzeria: cca 40 m Osnovna škola: cca 450 m Dom zdravlja: cca 200 m Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 120 mDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanjuObračun površineU površinu stana (97,80 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 58,80 m2*Dvorište = 39,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Etažni elaborat