Obiteljska kuća 222 m², novo, Gračišće

ISTRA - GRAČIŠĆE

ELEGANTNA VILA S BAZENOM USRED NETAKNUTE PRIRODE

Na prodaju je elegantna vila s bazenom smještena u samom srcu Istre, okružena netaknutom prirodom, savršena za one koji traže luksuz i privatnost u jednom.

Ova prekrasna vila savršeno spaja suvremeni dizajn s toplinom mediteranske tradicije te nudi vam mir i tišinu, a istovremeno se nalazi na samo nekoliko minuta vožnje od Žminja i pola sata vožnje do mora i Rovinja. Okružena blagim brežuljcima i hrastovom šumom, jamči potpunu privatnost idealna nekretnina za ljubitelje prirode i tišine.

RASPORED
U prizemlju na raspolaganju su vam prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, gostinjski WC i hodnik, gospodarski prostor. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i bazen idealno za ljetna opuštanja i druženja.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom. Ovaj raspored omogućava funkcionalnost i privatnost, bilo da se kuća koristi za obiteljski život ili kao investicija za luksuzni turizam.

OPREMA I KOMFOR
Kuća je projektirana kako bi zadovoljila visoke standarde modernog stanovanja, a istovremeno se idealno uklapa u prirodni ambijent. Građena je od visokokvalitetnih materijala masivne zidne konstrukcije s izolacijom, armirano-betonske međukatne ploče. Vrhunska izolacija i kvalitetna gradnja osiguravaju energetsku učinkovitost.

Kuća je opremljena sustavima za grijanje i hlađenje, uključujući podno grijanje (samo instalacije), ventilokonvektore i kamin na drva za dodatni ugođaj i savršeni komfor tijekom cijele godine. Drvena stolarija s dvostrukim i trostrukim ostakljenjem doprinosi energetskoj učinkovitosti, velike staklene površine pružaju obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na okolnu šumu dok tradicionalne škure i vrata nadopunjuju istarski arhitektonski stil.

Vanjski prostor upotpunjuje veliki bazen od 45 m2 s betonskom konstrukcijom, pebble tec oblogom i naprednim sustavom dezinfekcije vode, pružajući idealno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom, a okućnica nudi brojne mogućnosti za dodatne sadržaje.

Zahvaljujući povoljnoj lokaciji, svi potrebni sadržaji trgovine, restorani, škola i dom zdravlja udaljeni svega nekoliko minuta vožnje, dok do mora i plaža se stiže za pola sata vožnje. Ljubitelji aktivnog načina života uživat će i u blizini pješačkih staza, biciklističkih ruta i prirodnih ljepota.

Idealna prilika za život ili odmor u autentičnom istarskom okruženju, s visokim standardima gradnje i dizajna.

Za sve ostale informacije nazovite: 099/320-0011.

ID KOD AGENCIJE: 16320

Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
Agent s licencom
Mob: +385/(0)99/320-0011
E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr