Četverosobni stan Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Pula – multifunkcionalan stan s 3 zasebne jedinice

Prodaje se moderan, prostran i iznimno funkcionalan stan u manjoj novogradnji s ukupno četiri jedinice (tri stambene i jedan ured). Nekretnina je projektirana s naglaskom na udobnost, fleksibilnost i kvalitetu života, smještena u mirnom kvartu u blizini Šijanske šume – idealna za obitelj ili investitora.

Ono što ovaj stan izdvaja je mogućnost korištenja kao jedinstven, veliki obiteljski stan ili kao tri potpuno odvojene, funkcionalne jedinice s posebnim ulazima. Jedna od jedinica već je odvojena i kategorizirana za najam, što dodatno povećava investicijski potencijal.

Stan je u naravi veći od tlocrtno navedenih kvadratura zahvaljujući visokom potkrovlju iskorištenom kao galerija, gdje se nalaze dvije velike prostorije (40 m² i 30 m²), sanitarni čvor te izlaz na krovnu terasu. Trenutno se koristi kao uredski prostor, no vrlo lako se može preurediti u dodatne stambene jedinice.

Stanu pripada dio vrta s posađenim agrumima (mandarine, naranče, limuni), dok su kupine i maline na zajedničkom korištenju. Osigurana su dva parkirna mjesta – jedno natkriveno, a na drugom je predviđena instalacija punionice za električna vozila.

Posebna vrijednost nekretnine je vlastita solarna elektrana snage 7,2 kW, postavljena na krovu, što omogućuje izuzetno niske režijske troškove i gotovo besplatno punjenje električnog automobila.

✦ Raspored prostorija
- Dnevni boravak i kuhinja
- 3 spavaće sobe
- 4 kupaonice
- Loggia
- Galerija: dvije velike prostorije (40 m² i 30 m²), sanitarni čvor i izlaz na krovnu terasu

✦ Karakteristike
- Stambena površina: 125 m²
- Ukupna površina s pripadcima: 200 m²
- Solarana elektrana 7,2 kW
- 2 parkirna mjesta (1 natkriveno)
- Punionica za električno vozilo (u pripremi)
- Klima uređaj u svakoj prostoriji
- Priprema za centralno grijanje
- Loggia + krovna terasa
- Protuprovalna vrata i video portafon
- Prvoklasne pločice i walk-in tuševi

✦ Dodatne informacije
Nekretnina može funkcionirati kao:
1) Prostran obiteljski stan s galerijom
2) Stan za život + dodatna jedinica za najam
3) Tri potpuno odvojene jedinice (stambene ili poslovne)
4) Veliki ured na dvije etaže s odvojenim radnim cjelinama

Lokacija stana omogućuje mir i privatnost, a ujedno je blizu trgovačkih centara, Šijanske šume, škole, vrtića i svih važnih sadržaja.

---

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja stojimo na raspolaganju.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1224

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr