Obiteljska kuća 218 m², Barilović

KARLOVAC, BARILOVIĆ - privatni raj uz Koranu, dvije kuće i privatna SPA zona u srcu prirode, 218m2

Na prodaju je jedinstveno imanje uz rijeku Koranu, smješteno u mirnom i zelenom okruženju nedaleko od Karlovca, ukupne površine 1.785 m, gdje se tradicija stare hrastove gradnje susreće s modernom udobnošću. Na zemljištu se nalaze autentične drvene kuće stare više od jednog stoljeća, pažljivo obnovljene kako bi zadržale izvorni karakter, ali i pružile suvremeni standard stanovanja. Svaki dio prostora oblikovan je s naglaskom na privatnost, prirodno okruženje i ugodnu atmosferu boravka uz rijeku.

Glavna kuća površine cca 116 m registrirana je za turistički najam i prostire se kroz podrum, prizemlje i visoko potkrovlje.
U podrumu (24 m) nalazi se prostor za druženje s biljarom i pikadom, sustav grijanja te perilica rublja. Prizemlje (52 m) sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu nenatkrivenu terasu površine 25 m s pogledom na rijeku Koranu, koja se nalazi u razini prizemlja. U potkrovlju (40 m) smještene su dvije spavaće sobe, galerijski prostor te hodnik i stepenice. Kuća ima električno centralno grijanje, otvoreni kamin na drva, klima uređaje te Wi-Fi upravljanje sustavima grijanja i hlađenja.

Druga kuća ima cca 54 m i organizirana je kroz dvije etaže. U prizemlju (30m)se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica, dok su na katu dvije spavaće sobe po 12 m. Poseban ugođaj daje velika natkrivena terasa od 25 m pogodna za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Grijanje je riješeno kaminom na pelete uz klima uređaj i Wi-Fi upravljanje.

Na imanju se nalazi i zasebna drvena SPA kućica površine cca 14 m sa saunom, jacuzzijem i kupaonicom, koja stvara privatnu wellness zonu u prirodnom okruženju. Okućnica je dodatno obogaćena sadržajima poput natkrivene pečenjare od pune cigle (24 m), ljetne kuhinje (4 m), spremišta (6 m) te više parkirnih mjesta.

U sklopu prodaje uključeno je i 1/2 susjednog zemljišta uz Koranu ukupne površine 1.903 m (851,5m2 u vlasništvo), na kojem su uređena dodatna parkirališta, igralište, beach house, privatna plaža sa splavom i molom, što ovu nekretninu čini rijetkom prilikom na tržištu.

Obje kuće su priključene na kanalizaciju te su potpuno opremljene za boravak i turistički najam. Postojeći iznajmljivački posao već je uhodan s približno 200 noćenja godišnje, što novom vlasniku omogućuje nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja.

Ovo imanje nije samo prostor za stanovanje, već mali svijet u kojem priroda diktira ritam dana. Jutra na Korani počinju tiho, uz odsjaj vode i miris šume, dok Karlovac, poznat po svojim rijekama, ostaje nadomak ruke. Blizina Zagreba omogućuje brz dolazak, a osjećaj izdvojenosti ostaje potpun, kao da se nalazite u skrivenom kutku gdje vrijeme teče sporije, a priroda priča svoju vlastitu priču.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45170

Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com