Obiteljska kuća 200 m², Marina

Imanje u Marini s vilom i uhodanim poslom, uz more

U Marini, na mirnoj mikrolokaciji približno 350 metara do mora, nalazi se imanje s vilom koje spaja obiteljski komfor i jasan investicijski potencijal. Vila ima neto površinu oko 200 m i organizirana je u četiri odvojene stambene jedinice, uhodane u turističkom najmu: dva apartmana približno 40 m, jedan oko 30 m i najveći oko 80 m. Takva struktura omogućuje fleksibilno upravljanje smještajem, stabilnu popunjenost i paralelno privatno korištenje dijela objekta bez utjecaja na prihod.

Vanjski prostor čini snažnu dodanu vrijednost. Ukupna površina ograđene okućnice, iznosi oko 2.000 m. Prostor je dovoljno velik za kvalitetno krajobrazno oblikovanje, jasnu podjelu na parkiranje, zelene površine i zone boravka na otvorenom. Na raspolaganju su prostrana garaža od približno 80 m, vanjska kuhinja za posluživanje na otvorenom te gusterna za pitku vodu kapaciteta oko 20.000 litara, što povećava operativnu neovisnost i olakšava funkcioniranje u vrhuncu sezone.

Interijeri su logično podijeljeni na dnevne dijelove i spavaće zone, s dovoljno mjesta za pohranu i jednostavno održavanje. Koncept se može zadržati u sadašnjem, profitabilnom modelu s više apartmana ili, planskom adaptacijom, pretvoriti u reprezentativnu obiteljsku vilu s naglaskom na privatnost i veće zajedničke prostore.

Mikrolokacija u Marini i širi kontekst regije podupiru održivost ulaganja. Marina je ugodno primorsko mjesto između Trogira i Rogoznice, s marinom, restoranima i uređenim plažama. Trogir, povijesna jezgra pod zaštitom UNESCO-a, nalazi se na kratkoj vožnji, a međunarodna zračna luka Split i autocesta osiguravaju jednostavne dolaske tijekom cijele godine. Blizina mora, velika okućnica s praktičnim sadržajima i uhodan turistički posao čine ovu vilu i imanje pouzdanim izborom i za obiteljski život i za profesionalno vođen najam s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti.