Obiteljska kuća 258 m², novo, Centar - Gulići, Poreč

Istra, okolica Poreča

U mirnom i diskretnom okruženju, na povišenoj lokaciji s otvorenim panoramskim pogledom na more, smjestila se ova iznimna moderna vila koja predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i potpunog komfora.

Vila je izgrađena na prostranoj parceli površine 1.005 m, dok njezina unutarnja, potpuno opremljena stambena površina iznosi 258 m. Pažljivo osmišljena do najsitnijih detalja, ova nekretnina nudi visoku razinu privatnosti, funkcionalnosti i estetske profinjenosti, uz jasno naglašen luksuz u svakom segmentu.

Raspoređena na dvije etaže, vila oduševljava prozračnim prostorima i promišljenim tlocrtom. U prizemlju se nalazi reprezentativan ulazni dio koji vodi u otvoreni dnevni prostor u kojem su skladno povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na natkrivenu terasu, stvarajući snažnu povezanost interijera s vanjskim prostorom. Na istoj etaži smještena je i komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i funkcionalna tehnička soba s vešerajem te zaseban gostinjski WC, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog boravka.

Gornja etaža rezervirana je za tri prostrane spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom. Spavaći prostori opremljeni su vrhunskim Dorelan MILLENAIRE R2 madracima i Samsung 65 televizorima, dok pažljivo odabrani dizajnerski namještaj osigurava luksuzan, ali ugodan ambijent. Jedna od soba ima izlaz na veliku terasu s koje se pruža očaravajući panoramski pogled na more i okolni pejzaž.

Interijer vile dodatno naglašavaju stropovi visine 280 cm te aluminijska stolarija WICONA s prozorima i vratima od poda do stropa, koja prati punu visinu etaža i osigurava maksimalnu količinu prirodnog svjetla, prozračnost prostora i neometane poglede. Dvostruki sustav zavjesa prozirne zavjese u kombinaciji sa zavjesama za potpuno zamračenje omogućuje potpunu privatnost i kontrolu svjetla u svim prostorijama.

Dnevni boravak opremljen je Samsung 75 televizorom, dok kuhinja raspolaže kvalitetnim Whirlpool kućanskim uređajima, spajajući funkcionalnost i suvremeni dizajn. Interijer je oplemenjen keramikom Lea Ceramiche, sanitarijama Catalano, unutarnjim vratima Lestur sa skrivenim aluminijskim dovratnicima te rasvjetnim sustavima renomiranih brendova Flos i AY ILLUMINATE. Namještaj potpisuju prestižni proizvođači Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, čime je postignut visok standard estetike i kvalitete.

Posebna pažnja posvećena je tehnologiji, energetskoj učinkovitosti i udobnosti. Vila je opremljena Loxone Smart Home sustavom, Samsung WindFree klima-uređajima, podnim grijanjem i dizalicom topline. STO fasadni sustav osigurava vrhunsku toplinsku izolaciju i dugotrajnost objekta, dok su optički internet, video nadzor, alarmni sustav i portafon standardni dio opreme. Dodatno je instalirana Loxone stanica za punjenje električnih vozila, čime je nekretnina u potpunosti prilagođena suvremenom načinu života.

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za opuštanje i druženje. Grijani bazen površine 40 m s inverter pumpom omogućuje korištenje tijekom cijele godine, dok je vanjska kuhinja s lounge zonom opremljena elegantnim Varaschin vanjskim namještajem. U uređenom vrtu nalazi se i stol za stolni tenis, a cijeli okoliš ima automatski sustav navodnjavanja i robotsku kosilicu. Predviđena je predpriprema za ugradnju vanjske saune, kao i za solarne panele. Osigurana su četiri vanjska parkirna mjesta.

Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu za kupce koji traže luksuznu, tehnološki naprednu i u potpunosti opremljenu nekretninu u Istri, idealnu kako za ekskluzivan privatni život, tako i za sigurnu investiciju visoke vrijednosti.
Cijena uključuje PDV, s obzirom na to da je prodavatelj pravna osoba.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.