Obiteljska kuća 248 m², novo, Centar - Gulići, Poreč

Istra, okolica Poreča

U mirnom i diskretnom okruženju, na povišenoj lokaciji s otvorenim panoramskim pogledom na okoliš, smjestila se ova iznimna moderna vila koja predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i potpunog komfora.

Vila je izgrađena na parceli površine 826 m, dok njezina unutarnja, potpuno opremljena stambena površina iznosi 248 m.

Vila se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, dnevnog prostora otvorenog koncepta objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju, sunčalište s bazenom.
Četiri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama pružaju potpunu privatnost, a tu je i praonica sa tehničkom prostorijom.

Spavaći prostori opremljeni su vrhunskim Dorelan MILLENAIRE R2 madracima i Samsung 65 televizorima, dok pažljivo odabrani dizajnerski namještaj osigurava luksuzan, ali ugodan ambijent. Interijer vile dodatno naglašavaju stropovi visine 280 cm te aluminijska stolarija WICONA s prozorima i vratima od poda do stropa, koja prati punu visinu etaža i osigurava maksimalnu količinu prirodnog svjetla, prozračnost prostora i neometane poglede.
Dvostruki sustav zavjesa prozirne zavjese u kombinaciji sa zavjesama za potpuno zamračenje omogućuje potpunu privatnost i kontrolu svjetla u svim prostorijama. Dnevni boravak opremljen je Samsung 75 televizorom, dok kuhinja raspolaže kvalitetnim Whirlpool kućanskim uređajima, spajajući funkcionalnost i suvremeni dizajn. Interijer je oplemenjen keramikom Lea Ceramiche, sanitarijama Catalano, unutarnjim vratima Lestur sa skrivenim aluminijskim dovratnicima te rasvjetnim sustavima renomiranih brendova Flos i AY ILLUMINATE.
Namještaj potpisuju prestižni proizvođači Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, čime je postignut visok standard estetike i kvalitete.
Posebna pažnja posvećena je tehnologiji, energetskoj učinkovitosti i udobnosti. Vila je opremljena Loxone Smart Home sustavom, Samsung WindFree klima-uređajima, podnim grijanjem i dizalicom topline. STO fasadni sustav osigurava vrhunsku toplinsku izolaciju i dugotrajnost objekta, dok su optički internet, video nadzor, alarmni sustav i portafon standardni dio opreme. Dodatno je instalirana Loxone stanica za punjenje električnih vozila, čime je nekretnina u potpunosti prilagođena suvremenom načinu života.
Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za opuštanje i druženje. Grijani bazen površine 38 m s inverter pumpom omogućuje korištenje tijekom cijele godine, dok je vanjska kuhinja s lounge zonom opremljena elegantnim Varaschin vanjskim namještajem.
U uređenom vrtu nalazi se i stol za stolni tenis, a cijeli okoliš ima automatski sustav navodnjavanja i robotsku kosilicu.

Predviđena je predpriprema za ugradnju vanjske saune, kao i za solarne panele.

U dvorištu ima minimalno 3 parkirna mjesta.

Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu za kupce koji traže luksuznu, tehnološki naprednu i u potpunosti opremljenu nekretninu u Istri, idealnu kako za ekskluzivan privatni život, tako i za sigurnu investiciju visoke vrijednosti.

Cijena uključuje PDV, s obzirom na to da je prodavatelj pravna osoba.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.