Obiteljska kuća 150 m², izvrsno stanje, Žminj

Autentična kamena vkuća s bazenom i potpunom privatnošću

U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, između šarmantnih gradića Žminj i Kanfanar, smjestila se ova pažljivo renovirana kamena vila koja spaja tradiciju, privatnost i investicijski potencijal. Nekretnina se nalazi u malom, tihom selu s nekoliko kuća, a istovremeno je izvrsno prometno povezana – svega nekoliko minuta vožnje dijeli vas od istarskog ipsilona i glavnih prometnica koje omogućuju brz pristup cijeloj regiji.

Na potpuno ograđenoj parceli od 1.000 m2, okruženoj tradicionalnim kamenim zidom, osigurana je maksimalna privatnost i mir. U uređenom dvorištu nalaze se:

- Privatni bazen sa sunčalištem


- Natkrivena ljetna kuhinja idealna za druženja


- Pomoćni objekt (praonica)


- Parking za više automobila



Ova nekretnina savršena je za obiteljski život, odmor ili nastavak uspješnog turističkog najma.

Glavna kuća – spoj tradicije i funkcionalnosti

Glavni objekt prostire se na tri etaže (25 m2 tlocrtno po etaži) i pažljivo je renoviran uz očuvanje autohtonih detalja.

Prizemlje:

- Kuhinja i blagovaonica


- Kamin Piazzetta koji distribuira topli zrak na sve tri etaže


- Gostinjski toalet



Prvi kat:

- Spavaća soba s vlastitom kupaonicom


- Izlaz na terasu-cisternu i pristup vrtu



Drugi kat:

- Prostrana spavaća soba


- Kupaonica


- Klima uređaji u obje sobe



Interijer odiše toplinom istarskog kamena i rustikalnim šarmom, uz suvremenu udobnost.

Uz glavnu kuću nalazi se manji objekt (25 m2, dvije etaže) koji je potrebno urediti, čime bi se dobile dodatne dvije spavaće sobe.

Preko puta glavnog objekta smješten je samostalni apartman od 30 m2, također s potrebom unutarnjeg uređenja – idealan kao zasebna jedinica za goste ili dodatni turistički kapacitet.

Lokacija – mir, ali i izvrsna povezanost

- 5 minuta do centra Žminja (trgovine, restorani, kafići, škola, pošta)


- Brzi pristup autocesti (Istarski ipsilon)


- 20–30 minuta do Rovinja i zapadne obale


- 30 minuta do zračne luke Pula



Blizina sadržaja, a istovremeno potpuni mir i privatnost, čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za strane kupce koji traže autentično istarsko iskustvo uz sigurnu investiciju.

Dodatne informacije

- Kuća se prodaje potpuno namještena


- Uredna dokumentacija i vlasništvo


- Nekretnina je već u funkciji turističkog najma s dokazanim prihodima



Ova jedinstvena istarska kamena vila predstavlja rijetku priliku za kupnju tradicionalne nekretnine s bazenom, dodatnim smještajnim kapacitetima i snažnim investicijskim potencijalom u srcu Istre.