Dvosobni stan međukat, Ližnjan

ISTRA, LIŽNJAN - Idiličan stan u blizini mora

Na prodaju je lijep, očuvan i funkcionalan dvosoban stan smješten u mirnom dijelu Ližnjana, svega 600 metara od mora.
Stan koji nudi rijetku kombinaciju blizinu mora, mirnu lokaciju, očuvanost i dugoročan potencijal.
Nekretnina idealna za miran obiteljski život, ljetni odmor ili dugoročnu investiciju uz rast vrijednosti.

KARAKTERISTIKE STANA:
Stan se nalazi u visokom prizemlju manje stambene zgrade, izgrađene 2002. godine, a u vlasništvu je prvog vlasnika.
Ukupna površina iznosi 64 m, odnosno 57 m stambene površine (koeficijent natkrivene gornje terase).

*dnevni boravak
*blagovaonica
*kuhinja
*spavaća soba
*kupaonica
*prostrani natkriveni balkon / terasa

Stan je korišten svega nekoliko tjedana godišnje tijekom ljeta, nikada nije iznajmljivan te je redovno održavan i provjetravan. Zidovi su u izvornom, urednom stanju nije potrebno osvježenje. Podovi su obloženi visokokvalitetnim španjolskim pločicama kroz cijeli stan.

Grijanje je omogućeno putem električkih radijatora te postoji mogućnost grijanja na drva.

*odvojena brojila
*mala ostava ispod balkona
*parkirno mjesto
*uređena kamena terasa u vrtu
*udio u zajedničkoj okućnici

Na zgradi je klasična fasada, a u pripremi je nova termoizolacijska fasada te uređenje parkirališta i prilaza, što dodatno podiže vrijednost nekretnine.

Dokumentacija uredna, bez dugova i tereta. Energetski certifikat u izradi.

PREDNOSTI LOKACIJE:
Ližnjan je jedno od najtraženijih mjesta južne Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom okruženju.
- predivno more i uređene plaža
-brojne šetnice i biciklističke staze
-pogled na Kvarner i otoke
-idealno za odmor i turizam

Medulin 5 min vožnje
Pula 10 min vožnje
Zračna luka Pula cca 15 min
Brza cesta / autoput odlična povezanost s ostatkom Istre i Slovenije/Italije

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45248

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com