Obiteljska kuća 230 m², izvrsno stanje, Šibenik

U samom srcu stare gradske jezgre Šibenika smještena je ova autentična dvojna kamena kuća, rustikalnog uređenja i izraženog dalmatinskog karaktera. Riječ je o nekretnini s iznimnom pričom, arhitekturom i atmosferom, koja spaja tradiciju, funkcionalnost i snažan investicijski potencijal.

Ukupna bruto površina iznosi 267,73 m2, a kuća se prostire na više etaža:

- prizemlje s pripadajućim dvorištem: 128,58 m2
- prvi kat, podijeljen u dvije cjeline: 102,19 m2
- drugi kat: 36,96 m2

Dio kuće građen je betonom i kamenom, dok je drugi dio izveden u kamenu s drvenim podovima, čime je očuvan izvorni mediteranski duh prostora. Krovište, fasada, unutarnja izolacija, zidovi i kompletne instalacije renovirani su 2006. godine, u skladu s konzervatorskim pravilima uređenja stare gradske jezgre.

Nekretnina trenutno raspolaže s 5 spavaćih soba i 4 kupaonice. Jedna soba ima vlastitu manju kuhinju i izlaz na terasu, dok su tri sobe u potpunosti uređene i funkcionalne. Preostale dvije sobe zahtijevaju kompletnu renovaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da prostor prilagodi vlastitim željama i konceptu.

Središnji dio kuće čini kuhinja s blagovaonicom, iz koje se izlazi u ograđeno dvorište s vanjskim kaminom i konobom, okruženo kamenom, drvom i autohtonim dalmatinskim biljem. Ovaj intimni vanjski prostor stvara idealnu atmosferu za opuštanje, druženja i boravak na otvorenom, rijetku privilegiju unutar stare gradske jezgre.

Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja, dok dodatnu mogućnost grijanja pruža loženje na drva, uz postojeći dimnjak.

Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, rasporedu prostora i karakteru objekta, ova nekretnina predstavlja vrhunski potencijal za turističku investiciju, bilo u formi boutique smještaja, apartmana ili manjeg hostela, ali je jednako pogodna i za ugodno cjelogodišnje stanovanje. Nalazi se u neposrednoj blizini svih sadržaja stare gradske jezgre, kulturnih znamenitosti, restorana, marina i mora, u gradu s kontinuiranim rastom turističke potražnje.

Dokumentacija je uredna, vlasništvo čisto, provedene su nove izmjere te su ishođene sve potrebne dozvole.

Izvrsna prilika za ulaganje u nekretninu na jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija u Šibeniku.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.