Trosobni stan prvi kat, Korčula

Apartman s otvorenim pogledom na more, garaža, NKP 125,75 m2, Korčula

U uređenom i mirnom kompleksu na Korčuli nalazi se apartman koji kombinira komfor, funkcionalan raspored i trajnu vrijednost lokacije. Do plaže je nekoliko minuta hoda, a otvoreni pogled na more ostaje glavna kvaliteta ove nekretnine.

Stan se nalazi na prvom katu zapadnog dijela zgrade. Orijentacija prema moru osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok prostrani natkriveni balkon postaje produžetak dnevnog prostora i mjesto boravka kroz veći dio godine.

Unutrašnjost je organizirana logično i bez izgubljenih kvadrata. Središnji dio čini otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Apartman ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni toalet, hodnik i praonicu. Sve prostorije su klimatizirane, a stan se prodaje s vlastitim garažnim mjestom.

Ukupna obračunska površina iznosi 125,75 m2. Stambeni dio obuhvaća 99,38 m2, natkriveni balkon površine 40,24 m2 obračunava se po koeficijentu 0,50, a garažno mjesto 12,50 m2 također po koeficijentu 0,50.

Nekretnina je pogodna za osobno korištenje, ali i za investiciju. Postoji mogućnost organiziranog turističkog najma putem provjerene property management tvrtke, što omogućuje profesionalno vođenje i održavanje bez operativnog angažmana vlasnika.

Cijena apartmana iznosi 600.000 EUR s uključenim PDV-om.
U slučaju kupnje putem trgovačkog društva, cijena iznosi 480.000 EUR bez PDV-a, uz mogućnost porezne optimizacije ovisno o statusu kupca.

Ovakva kombinacija pogleda, garaže, funkcionalnog rasporeda i pozicije u blizini plaže rijetko se pojavljuje na tržištu Korčule, osobito u ovom cjenovnom rangu.