Obiteljska kuća Žminj, Žminj

Istra, Žminj, okolica

U zelenom i mirnom dijelu Istre, nedaleko Žminja, nalazi se moderna kuća koja je osmišljena s idejom privatnosti, udobnosti i jednostavnog uživanja u vlastitom ritmu. Ovo je lokacija za one koji žele mir i prostor, ali i praktičnu povezanost s ostatkom Istre – dovoljno povučeno da imate osjećaj intime, a dovoljno blizu da vam je sve nadohvat kad poželite more, grad ili događanja.

Kuća je projektirana u L obliku i idealno orijentirana tako da prirodno “zatvara” unutarnji dio parcele i štiti ga od pogleda. Neto površina kuće iznosi 132 m², a raspored je promišljen do detalja: dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom i boravkom otvara se prema jugu, dok su tri spavaće sobe usmjerene prema istoku. U središtu kuće stvara se privatna oaza s bazenom, velikim sunčalištem i osjećajem da ste potpuno u svom svijetu. Parcela je ograđena i hortikulturno uređena, a natkrivena terasa ispred dnevnog boravka nije samo estetski detalj – ljeti štiti od direktnog sunca i pregrijavanja, dok zimi propušta niže sunčeve zrake i daje ugodnu prirodnu toplinu. Na ulazu je i nadstrešnica za dva vozila, diskretno uklopljena u cjelinu.

U gradnji su korišteni najbolji i najsuvremeniji materijali, s naglaskom na kvalitetu, trajnost i komfor. Otvori su izvedeni u Cortizo IZO sustavu s prekidima toplinskih mostova, prozori imaju ugrađene rolete, a velika staklena stijena u dnevnom boravku dodatno je zaštićena žaluzinama. Podovi u cijeloj kući izvedeni su u mikrocementu, što prostoru daje elegantnu ujednačenost i lakoću održavanja.

Udobnost je podignuta na “hotelski” nivo: grijanje i hlađenje riješeni su Mitsubishi kanalnim jedinicama, pri čemu svaka soba i dnevni boravak imaju autonomno upravljanje. Kupaonice imaju podno grijanje i električne radijatore, a cijeli sustav pogoni Viessmann Vitosol dizalica topline uz solarni kolektor na krovu za toplu vodu. Bazen je izveden s klasičnim preljevom i kompenzacijskim bazenom, što je sustav koji se prepoznaje po kvaliteti vode i dojmu luksuza, a dodatno se grije dizalicom topline. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i walk-in garderobu, pa kuća zadržava dojam privatnog resorta, bez kompromisa u svakodnevici.

Ovo je nekretnina koja jednako dobro funkcionira kao moderan obiteljski dom, kuća za odmor ili ozbiljna investicija za turistički najam – zahvaljujući rasporedu, privatnosti, vrhunskoj opremi i detaljima koji stvarno čine razliku u doživljaju.

Ako tražite modernu istarsku kuću koja nudi mir, intimu i kvalitetu na razini koju nije lako pronaći, ovo je prilika koju vrijedi doživjeti uživo. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID CODE: 1018-1551